近日，凯德凯德凱德投資與友邦人壽保險有限公司共同成立合資公司，投资以重構北京凱德·星貿項目資本結構。友邦基於此合作，人寿凱德投資將北京凱德·星貿項目95%的共同公司股權出售予友邦人壽，保留其餘5%股權，成立交易總對價近24億元人民幣。合资凱德投資將為該合資公司提供資產管理服務，重构资本獲得經常性費用收入。北京此舉符合凱德投資的星贸项目資本再循環策略，釋放成熟資產價值，结构回收資本用於再投資。凯德凯德

北京凱德·星貿位於朝陽區核心商務區，投资凱德投資於2022年10月通過法院拍賣獲得該項目。友邦收購完成後，人寿凱德投資利用其廣泛的租戶網絡和豐富的本地市場經驗，對項目進行了資產升級改造，通過升級設施、調整租戶組合和提升運營效率，進而優化該物業的經營表現。該物業地上建築麵積為44,759 平方米。

​北京凱德·星貿

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“盡管募資及運營環境不確定性較強，基於我們的資本管理策略，我們成功為北京凱德·星貿項目引入友邦人壽作為合資夥伴。此合資公司的成立，證明了資本夥伴對我們的信任，相信以我們深厚的本地經驗和專業能力能夠釋放資產價值，並帶來豐厚回報。繼2022年投資我們的一支人民幣基金之後，這是友邦人壽第二次在中國與我們合作。在持續擴大基金管理業務規模的同時，我們將繼續專注於實現輕資產和資本高效。”

凱德投資在中國

今年是凱德深耕中國30周年，中國是凱德投資的核心市場之一。目前，凱德投資在中國 40 多個城市管理200 多個物業，資產管理規模達 450 億新元（截至2023年9月30日）。其極具韌性的多元化投資組合包括位於五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。