近日，太古陸家嘴集團及其附屬公司在上海聯交所正式掛牌了其持有的地产上海耀龍投資有限公司與上海東袤置業有限公司40%股權，兩家公司分別持有兩大巨型開發項目——前灘21號地塊與洋涇地塊，或亿預計在8月底9月初完成轉讓。接盘

前灘項目資產估值約138.76億，上海洋涇項目估值約165.32億，浦东總資產約304億，百万40%股權對應資產估值121.63億，目股扣除項目公司的太古負債後交易對價為約97.1億。

此前，地产太古地產與陸家嘴集團已經簽約前灘21號地塊的或亿合作意向書，而洋涇項目則是接盘太古集團百年前的發家之地，若是上海太古地產能夠順利接盤兩大項目，並與陸家嘴再次合作，浦东將極大擴充其在上海的百万投資版圖。

資料顯示，前灘21號地塊與洋涇項目（原太古碼頭）總開發體量超過120萬平方米，開發內容涵蓋大型商業、辦公、酒店、豪宅、文化等全業態，有望延續太古與上海的百年淵源。據了解，前灘21號地塊總體量60萬方，包含超過12萬㎡辦公，地上地下超過17萬㎡的前灘最大商業，以及超過10萬㎡的住宅——世紀前灘天禦。洋涇項目包含約13.36萬平方米住宅、9.2萬平方米辦公以13.4萬平方米商業、2.8萬平方米文化設施。

另據了解，8月10日，太古地產披露了2023年半年報。今年上半年，太古地產在中國香港和美國的投資物業分別錄得物業估值虧損淨額20.28億港元及8100萬港元，而中國內地的投資物業則錄得物業估值收益淨額4.61億港元。

上半年的整體收入止跌，並實現了增長。報告期內，太古地產收入72.97億港元，同比增長6%；公司股東應占基本溢利39.01億港元，同比下降6%；基本每股盈利0.67港元，同比下降6%；第一次中期股息為每股0.33元，比上年同期增長3%。

具體到收入構成，其中，來自辦公樓租金收入為29.6億港元，按年下跌2.82%；零售物業租金收入35.1億港元，按年增長17.55%；住宅租金收入2.07億港元，按年增長13.11%。