461家首店品牌，深圳首店同比2023年增長了近8%，年首這是店报深圳2024年高光“首店成績單”。
拉長時間線看，告家更猛近三年（2022年-2024年底）深圳共引入了1204家首店，抢滩相當於每天至少有一家首店開業。壹方
作為城市商貿活力“晴雨表”，象城深圳首店經濟的深圳首店蓬勃姿態，與城市爆發的年首新消費力正向相關。
據深圳統計局發布數據統計，店报2024年深圳全市社會消費品零售總額連續兩年實現破萬億，告家更猛達到10637.7億元，抢滩同比增長1.1%。壹方
消費市場活力四射，象城可見深圳首店經濟還將再上層樓。深圳首店
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首店經濟持續升溫
非標首店漸成主力軍
首店級別來看，深圳2024年新開的461家首店品牌中，全國首店64家，占比14%；華南首店139家，占比30%；廣東省首店6家，占比1%；深圳首店252家，占比55%。
雖相比前兩年，全國首店數量有所回落，但華南首店級別以上的首店數量仍穩步上升。相比於2022年、2023年，2024年深圳華南首店級別以上數量分別增加了26家、7家。這也說明深圳對外來品牌吸引力的持續加強，品牌試水華南將深圳作為首選城市。
品牌國籍來看，2024年共有85家國際品牌首店進駐深圳，另有11家中國港澳台品牌首店首次入深。數量對比2023年減少了23家，主要在於深圳萬象城三期2023年新開業帶來一眾國際首店，以及該項目一二期大調改、深圳萬象天地調改等，都吸引了不少優質國際首店的進駐。
需要關注的是，旗艦店、概念店、IP主題店等非標首店是近年來首店貢獻的主力軍，深圳每年基本有30%的首店為非標首店。其中，2024年深圳共引入了143家非標首店，占比31%。
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南山區奪得榜首
優質存量項目是“首店大戶”
據贏商大數據分析，2024年深圳的461家首店，熱門落地的行政區依然是南山區、福田區、寶安區、羅湖區。
其中，南山區趕超福田區，以141家新首店占據榜首，相比2023年增加了46家首店；福田區緊隨其後，全年引入了109家首店；出乎意料的是寶安區，僅落後於福田區2家首店，以107家的首店成績拿下TOP3位置，相比2023年增加了23家首店。
羅湖區2024年首店引入數量有所減少，僅新開了45家首店。主要在於增量項目較少，優質存量項目過了大調整階段，以局部品牌煥新為主。
隨著深圳商業的多點開花，龍崗、龍華等區的商業潛力也被挖掘，品牌在這些區域開設首店意願有所提升。2024年龍崗區引入了30家首店品牌，龍華區也有26家首店品牌進駐。
從項目來看，優質存量項目仍然是“首店大戶”。2024年引入首店超10家的購物中心有15家，其中11家為存量項目，包括深圳前海壹方城、深圳萬象天地、深圳萬象城、深業上城、深圳壹方天地、領展中心城、One Avenue卓悅中心、海雅繽紛城、皇庭廣場、平安金融中心PAFC mall，這11家商場共引入了251家首店品牌，貢獻率達到54%。
存量項目中前海壹方城過去一年引入的首店數量最大，達到57家，主要集中在人氣網紅品牌及非標首店，2024年項目共引入了35家非標首店。
深圳萬象天地排名第二，共引入了49家首店品牌。項目重點挖掘潮流服飾及國際時尚生活類小眾品牌。2024年項目引入的首店中零售品牌共33家，其中服飾類16家、時尚生活類17家。
深圳萬象城首店成果也不錯，全年共吸引了28家首店品牌進駐，以國際品牌首店為重點，項目全年引入了14家國際品牌首店，占比超半。其中一二期以餐飲首店為主，共引入了11家餐飲首店；三期則聚焦在零售，共引入了8家零售首店。
此外，2024新開項目的首店吸納量也值得肯定，深圳前海壹方匯、深圳大運天地、深圳寶安華強廣場、深圳BREWTOWN啤酒小鎮都有不少首店品牌進駐。從數量來看，四家商場共引入了91家首店品牌，占2024年全市引入首店數量的20%。
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餐飲首店保持“第一業態”
烘焙、香氛、運動大熱
數據顯示，2024年深圳餐飲品牌首店共220家，占比48%；零售品牌首店181家，占比39%；兒童親子品牌首店13家，占比3%；生活服務品牌首店28家，占比6%；文體娛品牌首店18家，占比4%；其它類型品牌首店1家。
對比2023年，深圳餐飲品牌首店依舊保持“首店第一業態”地位，比重微漲0.7%，數量增加了18家；零售品牌首店比重微降1%，數量減少了9家。生活服務、兒童親子、文體娛三大業態的品牌首店相對較穩，基本都維持在3%的占比。
22家餐飲首店：烘焙火爆、粵菜領跑、日料卷土重來
細分業態來看，220家餐飲品牌首店中，休閑餐飲仍是熱門品類，2024全年共吸引了73家品牌首店進駐。尤其是烘焙甜品，爆品頻出，如好利來華南首店、祐禾深圳首店、BUTTERFUL CREAMOROUS華南首家法式白金複古莊園概念店等首店一經開出，便引發市場熱議。
中式餐飲共開出57家品牌首店，粵菜繼續領跑，新開了珍祿華南首店概念店、膳九爺深圳首店、大小點全國首店等11家首店品牌。
湘菜與川菜保持熱度，共開出13家首店，包括麻六記深圳首店、觀湘庭深圳首店、漁語魚深圳首家羅馬假日小酒館、湘西婆婆深圳首店等。雲貴菜在2024年刷足存在感，深圳新開的山石榴華南首店、山來華南首店、上山下山深圳首店、泓0871臻選雲南菜華南首店等都受到消費者的追捧。
異國風情餐飲共開出43家品牌首店，日式料理卷土重來，新開了CURRY YA熟成咖喱全國首店、平成屋深圳首家梔子花店、大馥和風食堂深圳首家概念店、蒲匠深圳首家黑金店等14家日料品牌首店。
181家零售首店：運動、香氛繼續內卷，商超湧現新勢力
181家零售品牌首店中，服裝類98家，時尚生活77家，超市4家，百貨1家，專業賣場1家。
服裝品類中，潮牌、小眾設計師品牌依然是主流。如網紅女裝新銳品牌美洋MEIYANG在海雅繽紛城開設了華南首店；原創複古包袋設計師品牌HK WORKSHOP南下首站擇址深圳，在深業上城開設了華南首店；深圳本土原創街頭品牌ROARINGWILD重返前海壹方城新開了深圳首家全新形象店；設計師包袋品牌古良吉吉在深圳萬象天地開設了全國首店；本土小眾原創設計師品牌ELYWOOD在深圳平安金融中心PFAC MALL開設了華南首家旗艦店、中國本土潮流快時尚品牌CHINISM在前海壹方城開設了廣東省首店……
值得一提的是，創新零售潮流集合店HAUS NOWHERE華南首店、全球第三店的啟幕，為深圳帶來了全新的購物體驗。
時尚生活中，美妝護理品類繼續內卷，共開出了17家首店，國內外小眾香氛品牌持續火熱。
代表性的如瑞典小眾香氛品牌LYDEEN全國首店、法國小眾沙龍香Etat Libre d'Orange全國首家旗艦店、法國巴黎小眾藝術香氛品牌bon parfumeur深圳首店、巴黎新銳小眾創意沙龍香J.U.S全國首家專櫃店、上海穎通集團Eternal孵化的香氛集合品牌PERFUME BOX華南首店、本土個護品牌EarthGlow之植華南首店、家居香氛集合平台Bluebox Candle Gallery華南首家專櫃店、雅斯蘭黛首投的國貨香水品牌melt season華南首店等。
戶外用品品類，新開出了12家首店，小眾戶外運動尤其是騎行賽道熱度不減。過去一年包括韓國戶外生活方式品牌KOLON SPORT、全球頂級戶外登山裝備品牌Klattermusen、美國單車品牌SPECIALIZED、兒童騎行品牌Detopia outdoor、單車集合店來禾未shucheng等都在深圳開設了首店。
超市業態也在發生一些新變化，2024年新開了4家首店。一方麵區別於傳統商超，俄貨館在深圳迅速走紅，2024年新開了俄羅斯國家館廣東省首店以及俄歐集市深圳首店兩家俄貨超市；另一方麵商超新勢力登場，珠海本土品牌鵬泰超市在寶安華強廣場開出了深圳首店，華南首家Costco也首次入深。
首店之外，觀察到傳統老牌商超也在謀變，如位於寶安天虹購物中心的sp@ce天虹超市改造升級為全國首家sp@ce天虹超市3.0；位於深圳卓悅匯與寶安大仟的兩家永輝超市也進行了閉店改造，作為“學習胖東來”自主調改門店，吸睛無數。
生活服務&文體娛：品質生活、休閑娛樂備受關注
生活服務業態，共開出28家品牌首店。有一個新變化在於港人北上消費熱潮，促使深圳多個商場尤其是福田區商場發力麗人養生賽道。比如深業上城開設了新氧優享華南首店、深圳皇庭廣場帶來了森舍意大利頭皮美學館深圳首店、深圳平安金融中心PAFCmall新開了hair fusion深圳首店、福田區還開設了守田肩頸深圳首店等品牌。
而文體娛業態 ，共開出了18家品牌首店，其中休閑娛樂、夜經濟、寵物經濟熱度不減。2024年全年新增了寵物零售TATAROOM深圳首店、寵物潮奢服飾品牌kanine華南首店、BPETS寵物生活華南首家品牌旗艦店、聚焦寵物洗護與鮮食的創新型品牌源齒寵物華南首家旗艦店、寵物潮流生活方式集合店寵物部落深圳首店等多家寵物相關首店。
並有，純K全國首家CHUNK小廚、星聚會KTV深圳首家Xparty概念店、機遇時空X-META·全感VR世界華南首家旗艦店、唐朝詭事錄·西行國潮沉浸劇場華南首店，以及冶台空間·MELTING LOUNGE、逃之夭夭·DE11CAMP、Bar Constellation & The Barrique桶等多家酒吧品牌首店。
