嶄新挺拔的外立麵、寬闊規整的园区內部道路、精彩紛呈的展新創意活動……融通農發廣州區域公司立足非農園區資產優勢，積極推行非農園區全價值鏈精益管理，融通不斷提升融Art708創意產業園區和海田創意廣場的广州公司高质集約化利用、市場化經營、创新專業化發展水平，打造动加快培育新業態，非农激發高質量發展新動能。园区

創意加持，構建多元文化空間

立足資產稟賦、融通區位條件、產業布局等，廣州區域公司將園區與城市更新有機融合，結合融通農發精益化管理要求，營造創新發展的新生態、新空間。

為將融Art708文化創意園打造成白雲新城小而美的創意創新高地、新生代場景化消費的體驗中心，公司在保留原有建築肌理的基礎上，統一園區形象標識，優化園區運營環境，並在園區內建設汽車充電樁、電動車充電站、羽毛球場、籃球場等配套設施，同時創新打造“書中自有黃金屋”“扶搖直上”彩虹花階梯、“太陽斑馬線”等網紅打卡點，營造美觀、舒適、文藝的文化創意空間，持續提升園區吸引力。

融Art708文化創意園“太陽斑馬線”

海田創意廣場地處湛江市主幹道人民大道、海濱大道的交會處。結合其地理位置和原有布局，公司以應用場景多樣的“城市客廳”為定位，將園區整體劃分為餐飲、休閑娛樂、文創辦公三大功能區域，並在戶外廣告美陳效果中突出“美食、休閑、娛樂、辦公”多個元素，吸引多種類型和不同需求的商戶和遊客。

海田創意廣場戶外美陳突出美食元素

服務升級，提供一站式入駐指引

廣州區域公司製定非農園區招商運營、物業管理等一整套標準化手冊，補短板、強弱項、提能力，為入駐園區客戶提供一站式服務，通過精益化管理持續提升招商和物業管理能力。

在招商製度方麵，公司編製招商精益化實施方案，規範招商形象、招商項目組織架構設置、招商管理、客戶服務和物業管理等，製定市場調研實施方案及招商方案模板，並輔以相關案例的解讀培訓，便於員工更加規範有序開展工作。

融Art708文化創意園製定《融Art708招商手冊》《園區裝修管理手冊》《入園服務指引》等一係列招商指引文件，為招商團隊提供市場調研、項目定位、招商策略、招商談判、招商技巧等標準化指引，提升園區招商的服務效能。

融Art708文化園區招商運營手冊

海田創意廣場編製招商精益化管理表格，涵蓋招商外拓計劃表、工作總結表、客戶信息卡等，健全招商外拓計劃、在途客戶、意向客戶等招商流程台賬，對全流程進行跟蹤管理，定期回訪客戶，形成接待客戶數據庫，與客戶保持良好溝通。

海田創意廣場服務中心

活動引流，提高運營管理效能

廣州區域公司秉持以客戶需求優先、以市場需求為導向的理念，持續提升非農園區運營管理服務意識和能力，為客戶提供專業服務和優質營商環境。

公司致力於打造標準、穩定、溫暖的物業管理服務模式，不斷提升綜合管理、秩序維護、保潔服務、設施維護、車輛管理等物業管理標準及能力。海田創意廣場通過線下派發問卷的形式，調研客戶對招商、推廣、物業等方麵滿意度，為精準化、個性化服務提供依據和參考。

公司以文化搭台、以活動牽引，加大宣傳力度，為入駐企業引流。今年“五一”期間，海田創意廣場聯動湛江當地多家單位舉辦2024年廣東省“百縣千鎮萬村”籃球係列賽，策劃青年美食挑戰賽、夏日市集等活動，通過戶外廣告牌、LED屏等多種形式開展宣傳推廣。融Art708文化創意園舉辦“市語中的靜謐生態”主題活動，開展以美麗鄉村為主題的牆體繪畫和親子DIY手工活動，增添園區藝術氣息，提升客戶參與度和認可度。

海田創意廣場舉辦2024年廣東省“百縣千鎮萬村”籃球係列賽

海田創意廣場舉辦夏日集市活動

融Art708文化創意園舉辦“市語中的靜謐生態”主題活動

從“新”出發，向“新”而行。廣州區域公司將持續聚焦非農園區的高效盤活利用，不斷提升招商運營和物業管理的市場化能力建設，抓好園區“硬件提升+軟件升級”，努力打造文化消費新場景，助力地方城市更新。

來源：融通農發廣州區域公司