4月28日，大连大連萬達商業管理集團股份有限公司發布債券年度報告。商管

據觀點新媒體了解，年投期內，资物大連萬達商管營業收入491.88億元，业租营收亿元毛利率62.3%，赁及上年同期毛利率65.11%。管理其中，大连投資物業租賃及管理營業收入451.18億元，商管同比增長4.36%，年投收入占比達91.72%，资物毛利率66.91%。业租营收亿元

酒店運營收入8.59億元，赁及同比下滑30.8%，管理收入占比達1.75%，大连毛利率26.37%；主要是由於宏觀政策影響，對酒店行業的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房價均出現下滑，導致酒店運營收入減少。

其他業務收入上升31.95%，成本上升38.08%，毛利率上升36.99%，主要係遊艇銷售收入及成本增加。

商業物業租賃、管理收入是大連萬達商管營業收入的重要組成部分。一方麵，公司的自持項目直接麵臨市場租金及出租水平波動、招租競爭、持續保養維修費用以及因租戶破產、無力償債、陷入財務困境或其他原因而未能向租戶收取租金或與其續訂租約等主要風險；另一方麵，公司的第三方項目淨物業收入也將受到上述因素的間接影響。

大連萬達商管表示，公司將根據市場狀況不斷改善租戶結構、優化租賃麵積配比，以保持較高的租金收繳率，穩步提升未來的經營業績。