【政策】
深圳發布2025年商務投促政策，赢商首店最高獎勵50萬元
深圳發布商業網點規劃，周报最高租金2030年社零總額目標1.7萬億
【項目】
北京超極合生匯西區官宣將於3月28日開業
合生商業中標山東濟南購物中心項目，深圳首店商场收入书店或將落地第二座合生匯
杭州首座全場景沉浸式微度假綜合體，奖励近亿即預計明年開業
秦皇島奧特萊斯康養文旅城項目啟動，太古天津將打造跨境購物中心
萬科溫州西江月印象裏已易主，地产更名為鉑龍商業廣場
福建莆田天龍世紀廣場閑置十餘年後重啟，内地茑屋計劃年內分階段開業
【房企動態】
消息稱龍湖集團深港公司與廣佛公司將合並為龍湖集團華南公司
【人事變動】
領展房產基金委任蒲敬思為替任主席
【業績】
太古地產：2024年內地零售物業租金收入上升7%至44.89億港元，港元关闭零售額下跌7%
九龍倉集團2024年收入下跌36%至121.15億港元；股東應占虧損32.24億港元
九龍倉置業：2024年收入約129億港元，赢商股東應占盈利8.91億港元
華潤置地前兩月經營性不動產租金收入54.6億元，周报最高租金同比增長12.7%
新城控股2月商業運營總收入為11.27億元
【新店】
蒂芙尼成都太古裏旗艦店煥新開業，深圳首店商场收入书店為全國最大旗艦店
KODAK Apparel柯達於上海、奖励近亿即成都兩地開設快閃店
【關店】
消息稱蔦屋書店天津店即將關閉，太古天津大陸第三家店停業
高絲旗下高端護膚品牌“雪肌精”中國專櫃將於3月底全部關閉
【品牌融資】
唐三兩打酒鋪完成近千萬元天使輪融資，地产品牌門店超30家
【品牌企業動態】
奈雪的内地茑屋茶發布全新店型“奈雪green”，首店開在深圳前海
霸王茶姬新品牌“第二杯茶”首店CHAGEE MODERN TEA在上海開業
永輝超市發布2025年第二批24家調改門店名單，廣州首家調改店落戶融創茂
山姆會員店今年年內將開7家新門店
沃爾瑪因要求中國供應商大幅降價被約談 商務部回應
萬辰集團：好想來在營門店超10000家，簽約門店總數突破15000家
京東MALL四川首店將於3月15日試業
“董明珠健康家”北京首店在通州開業
瑞幸咖啡在泰國商標維權勝訴 獲賠超4600萬泰銖
【品牌出海】
非凡領越Testoni品牌2025年上半年計劃在米蘭開設全球旗艦店
【海外】
德國運動服飾品牌Puma全球裁員500人，並關閉部分分店
麥當勞日本公司3月12日起部分單品漲價10-30日元
LVMH集團：擬將CEO年齡上限提至85歲，宣布推出美妝品類
迪卡儂創始人之子Julien Leclercq接任董事會主席
行業篇
【政策】
深圳發布2025年商務投促政策，首店最高獎勵50萬元
3月12日，深圳市商務局聯合深圳市投資促進局發布《2025年深圳商務投促領域支持政策要點》的通知。該政策旨在通過激勵措施推動首發經濟、會展經濟和演唱會經濟的發展，打造城市消費新爆點。
政策明確指出，將培育“公園+、科技+、文娛+、低空+、人工智能+”等消費新場景，以促進消費升級和經濟多元化發展。此舉不僅豐富市民生活，還將增強深圳作為國際消費中心城市的吸引力。
對引入國內外知名品牌的運營企業，每個品牌將獲得20萬元獎勵，累計最高可達500萬元；在深設立獨立法人機構的知名品牌，則可獲得最高50萬元的獎勵。
深圳發布商業網點規劃，2030年社零總額目標1.7萬億
近日，深圳市商務局發布《商業網點規劃（2025-2035）》，旨在培育建設國際消費中心城市，規劃構建“四級多元”商業規劃體係，並明確了2030年和2035年兩個階段的發展規劃目標。
規劃目標顯示，到2030年社會消費品零售總額達到1.7萬億元，初步建成2個世界級商圈；到2035年，零售總額接近2.5萬億元，全麵建成具有全球示範引領效應的世界級商圈。
規劃構建“5+6+42+N”的商圈體係，即5個世界級地標商圈、6個全國級引領商圈、42個區域級活力商圈、N個社區級便民網點。本次規劃打造福田中心商圈、羅湖核心商圈等2個近期重點建設的世界級商圈，以及後海-深圳灣商圈、空港會展商圈、前海·寶中商圈等3個中長期潛力培育的世界級商圈。
地產篇
【項目】
北京超極合生匯西區官宣將於3月28日開業
3月13日，超極合生匯西區宣布將於3月28日開業。
北京超極合生匯緊鄰地鐵昌平線的生命科學園站，總商業麵積46萬㎡，去年已營業的東區麵積30萬㎡，即將開業的西區麵積16萬㎡。屆時，東西區將形成合體。
超極合生匯西區原為永旺國際商城購物中心，計劃引入超300個品牌，包括潮牌旗艦店、精致餐飲等年輕力品牌，形成國際化、潮奢時尚地標氛圍。同時，西區將以戶外運動、戶外社交、生態友好作為精神引領，以兒童主題空間作為家庭生活主張，營造獨特的氛圍體驗，目前已規劃兒童主題空間、沉浸式兒童體驗、自然科學兒童中心等全麵豐富的兒童配套業態。
圖源：北京超極合生匯
合生商業中標濟南購物中心項目，或落地濟南第二座合生匯
近日，濟南軌道交通集團官網發布成交公示，合生商業旗下北京合生臻悅科技有限公司以1125萬元中標“軌道交通省企總部城二期購物中心及商街部分前介谘詢服務單位選取”項目。
該項目位於濟南市曆城區，購物中心麵積約14.5萬平方米，商街部分約4萬平方米，標誌著繼年初在槐蔭落子濟南首座合生匯後，再度布局濟南東部。
據悉，今年1月14日，濟南軌道交通集團與合生商業集團簽署戰略合作協議。
杭州首座全場景沉浸式微度假綜合體，預計明年開業
據官方消息，杭州臨平方興渡微度假文旅綜合體正在建設中，預計2026年開業，將成為國內首個集宋韻文化、江南文化、運河文化於一體，全場景沉浸式微度假綜合體。
該項目占地麵積922.9畝（約61.5萬平方米），項目按照國家5A級景區標準設計，以中國傳統文化為創意背景，重現南宋杭州臨平方興渡古渡口盛景，打造長三角首家宋韻文化沉浸式體驗中心、長三角微短劇產業集成式基地、杭州現象級微度假文旅目的地。
圖源：項目方
秦皇島奧特萊斯康養文旅城項目啟動，將打造跨境購物中心
3月13日，奧特萊斯北方（北京）控股有限公司宣布啟動秦皇島奧特萊斯康養文旅城項目，選址位於河北省秦皇島市海港區圓明山文化旅遊產業聚集區。
該項目將打造跨境購物中心、國際醫院、學校、體育公園等複合業態，總建築麵積超百萬平方米，計劃分三期開發，推動產城融合。
萬科溫州西江月印象裏已易主，更名為鉑龍商業廣場
據市場消息，萬科溫州首個開業運營的印象係商業項目“西江月印象裏”已易主，且已更名為“鉑龍商業廣場”。
該項目位於溫州市甌海區，建築麵積38421平方米，可租賃麵積14824平方米，商業樓層B1-F3。項目由萬科、碧桂園、保利、綠城、新希望五家房企合作開發，開業後由萬科負責運營。
福建莆田天龍世紀廣場閑置十餘年後重啟，計劃年內分階段開業
3月13日消息，位於福建莆田城廂區學園南路與莆陽路交匯處的天龍世紀廣場在閑置十餘年後，最近通過多方聯合招商實現重啟。該項目包含兩棟30層住宅及一座四層集中式商業綜合體，其中商場麵積達5.7萬平方米。目前商場內部改造工程已啟動，計劃年內分階段開放運營。
據悉，城廂區商務局聯合住建部門、屬地街道成立專項工作組，通過優化業態規劃、調整租金策略及引入新興消費品牌等舉措，最終促成項目盤活。
【房企動態】
消息稱龍湖集團深港公司與廣佛公司將合並為龍湖集團華南公司
3月10日市場消息，龍湖集團深港公司與廣佛公司將合並為龍湖集團華南公司。新公司下設莞惠片區、閩南片區、珠中江片區、海湛片區，深圳、香港、廣州、佛山及其他城市業務由本部直管。
另外，原龍湖集團廣佛公司總經理沈宗榮，將任命為龍湖集團華南公司總經理，深港公司總經理張童即將離職。而新華南公司各職能負責人絕大部分延用廣佛班底。
【人事變動】
領展房產基金委任蒲敬思為替任主席
3月13日，領展房產基金宣布委任新的替任主席蒲敬思及提名委員會成員龔楊恩慈。
據公告，蒲敬思先生為領展之獨立非執行董事、可持續發展委員會主席、財務及投資委員會以及薪酬委員會成員，已獲委任為董事會替任主席，自2025年3月12日起生效。蒲敬思先生將就替任主席一職收取額外年度袍金120,000港元。
【業績】
太古地產：2024年內地零售物業租金收入上升7%至44.89億港元，零售額下跌7%
3月13日，太古地產發布2024年全年業績報告。太古地產2024年收入為144.28億港元，同比下降2%。公司股東應占基本溢利為67.68億港元，同比下降42%。股東應占虧損7.66億港元，去年同期為股東應占溢利26.37億港元。
零售物業方麵，中國內地零售物業租金收入總額上升7%至44.89億港元；應占租金收入總額上升2%至52.25億港元。應占零售銷售額（不包括汽車零售商的銷售）下跌7%。
九龍倉集團2024年收入下跌36%至121.15億港元；股東應占虧損32.24億港元
3月13日，九龍倉集團披露2024年全年業績情況。2024年集團的收入減少36%至121.15億港元，營業盈利減少18%至56.44億港元，投資物業收入減少4%至46.44億港元，營業盈利減少6%至32.26億港元，因為內地商場和寫字樓租金偏軟。集團錄得股東應占虧損32.24億港元。
九龍倉置業：2024年收入約129億港元，股東應占盈利8.91億港元
3月10日，九龍倉置業發布2024年全年業績公告。2024年公司收入下滑3%至129.12億港元，營業盈利減少3%至96.91億港元。股東應占集團盈利為8.91億港元，基礎淨盈利增加2%至61.39億港元。其中，投資物業收入減少1%至108.01億港元，營業盈利減少2%至91.02億港元。
海港城（包括酒店）總收入增加2%至90.96億港元，營業盈利增加4%至72.04億港元，占集團收入的70%和營業盈利的74%。時代廣場收入和盈利皆下跌6%，商場年末出租率達93%，寫字樓出租率升至90%。
華潤置地前兩月經營性不動產租金收入54.6億元，同比增長12.7%
3月13日，華潤置地有限公司發布公告，披露了截至2025年2月28日止一個月的未經審核營運數據。
2025年2月華潤置地經常性收入約為42.4億元，同比增長12.8%，其中經營性不動產業務租金收入約為27.3億元，同比增長12.8%。
2025年前兩個月累計經常性收入約為83.9億元，同比增長11.6%，經營性不動產業務租金收入約為54.6億元，同比增長12.7%。
新城控股2月商業運營總收入為11.27億元
3月11日，新城控股發布2025年2月經營簡報，2月商業運營總收入為11.27億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入。
品牌篇
【新店】
蒂芙尼成都太古裏旗艦店煥新開業，為全國最大旗艦店
3月13日，蒂芙尼成都太古裏旗艦店煥新開業。這是蒂芙尼在中國的首家三層式旗艦店，也是其在中國最大的旗艦店。店內還設有品牌目前中國唯一的時計沙龍，以致敬悠久深厚的製表傳統。
門店與成都獨特的城市韻味相融合，在裝修及布置上巧妙運用了諸多成都本土元素，以成都當地木蘭花為靈感打造的枝形吊燈、融入人民公園場景的定製壁紙、還有來自巴西設計師的熊貓椅，與成都的標誌大熊貓相呼應。
門店空間做了體驗升級，三層的生活方式與貴賓休息區，悉數展示居家精品、皮具配飾與嬰童精品；私人休息室與餐廳，則是舒適而私密的精致購物體驗。
店內還展出了38件古董珠寶，展覽將持續至5月25日。
圖源：Tiffany蒂芙尼
KODAK Apparel柯達於上海、成都兩地開設快閃店
近日，KODAK Apparel分別在上海新天地及成都COSMO開設品牌快閃店，將攝影藝術與潮流基因完美融合，重新定義輕戶外生活方式。
快閃店以柯達標誌性的紅黃撞色作為視覺主軸，營造出一種強烈的複古氛圍。空間設計靈感來源於攝影工作室，巨型旋轉膠卷裝置串聯起多個主題場景，讓顧客在沉浸於膠片攝影傳統的同時，也能探索複古時尚的魅力。
圖源：品牌方
2021年，柯達宣布拓展服裝業務，授權推出街頭服飾及生活方式產品線KODAK Apparel，主打“複古科技美學”，主要聚焦18-35歲的攝影文化愛好者及街頭潮流愛好者。
2024年9月，KODAKApparel在上海環球港開出中國首店。隨後的11月，品牌又在首爾明洞開設品牌旗艦店KODAK Center Shop，也在聖水洞開設快閃店KODAK corner shop。
【關店】
消息稱蔦屋書店天津店即將關閉，大陸第三家店停業
3月12日，據小紅書用戶透露，蔦屋書店天津仁恒伊勢丹店即將關閉，這是蔦屋在中國大陸關閉的第三家店。該店於2021年9月開業，麵積2014平方米，擁有4.2萬冊圖書和100個咖啡座位。
此前，西安蔦屋書店（TSUTAYA BOOKS）和上海MOHO店（TSUTAYA BOOKSTORE）已先後關閉。
高絲旗下高端護膚品牌“雪肌精”中國專櫃將於3月底全部關閉
近日，不少網友在社交平台上發帖稱，高絲集團旗下高端護膚品牌“雪肌精”中國專櫃將於3月底全部關閉。高絲集團雪肌精專賣店相關負責人表示，雪肌精確實正逐步關閉其中國線下專櫃，屬於“線下店鋪布局的戰略調整”。
【品牌融資】
唐三兩打酒鋪完成近千萬元天使輪融資，品牌門店超30家
近日，國內首家全品類散酒連鎖品牌「唐三兩打酒鋪」宣布完成近千萬元天使輪融資，投資方為挑戰者創投。本輪資金將用於門店拓展、品牌宣發等。
2023年11月23日，唐三兩打酒鋪在成都九眼橋附近開出首店，之後在全國陸續落地了超30家門店，已覆蓋成都、重慶、廣州等城市。品牌計劃未來五年內覆蓋全國一線至縣級市場，通過“社區化滲透 + 數字化運營”雙輪驅動，打造酒飲行業新生態。
【品牌企業動態】
奈雪的茶發布全新店型“奈雪green”，首店開在深圳前海
3月12日，奈雪的茶發布全新店型“奈雪green”，首家店位於深圳前海。
門店以“自然綠意，輕盈生活”為理念，專營輕飲輕食，瞄準白領客群“低卡”“健康”“日常”的需求，提供4款輕食能量碗及多款全新飲品，價格在23.8-28.8元之間，全天供應，滲透到早餐、午餐、下午茶全時段消費。
奈雪的茶還將在全國門店開啟“green”計劃。
圖源：奈雪的茶
霸王茶姬新品牌“第二杯茶”首店CHAGEE MODERN TEA在上海開業
日前，霸王茶姬的全新副品牌“第二杯茶”首店CHAGEE MODERN TEA在上海五角場開業。該店麵積不足50平米，主打“傳統萃取中式純茶”，招牌產品為“茶中式”和“茶拿鐵”，飲品價格在13元-22元之間。
永輝超市發布2025年第二批24家調改門店名單，廣州首家調改店落戶融創茂
3月13日，永輝超市發布2025年第二批調改門店名單，共24家門店，分布於19個城市。第二批調改門店將於5月底前完成調改，屆時永輝超市學習胖東來自主調改門店將達到83家（含胖東來幫扶調改門店）。
其中，廣州首家永輝超市“學習胖東來”自主調改店正式落戶廣州融創茂。該門店通過商品結構優化、服務體驗升級、場景化消費創新等舉措，深度契合廣州融創茂“家庭體驗式消費目的地”的定位，將為區域商業注入新活力。
山姆會員店今年年內將開7家新門店
3月12日，沃爾瑪招聘官方公眾號發布“3月份新店招聘”，信息顯示，山姆會員新店包括武漢、中山、張家港、揚州、深圳。
截至3月12日統計，山姆會員店共有7家門店將在年內開業。其中，嘉興店預計3月20日開業，有望成為山姆2025年首家開業門店；合肥店預計4月中旬開業；武漢江岸店預計5月開業；中山店、張家港店、深圳寶安店、揚州店則計劃於下半年開業。
沃爾瑪因要求中國供應商大幅降價被約談 商務部回應
3月13日，商務部新聞發言人就沃爾瑪被約談一事作出回應，表示注意到了媒體的相關報道，並已陸續收到部分企業的反映。為此，商務部相關司局向沃爾瑪公司了解了有關情況，沃爾瑪公司已對相關情況進行了說明。
據悉，沃爾瑪被約談的原因，是其要求一些中國供應商大幅降價，企圖將美對華加征關稅的負擔轉嫁給中國供應商和中國消費者。此次沃爾瑪要求中國供應商降價集中在廚具和服裝等產品上，沃爾瑪與每家製造商的談判都是逐案進行的，降價幅度各不相同。到目前為止，隻有少數供應商同意。
萬辰集團：好想來在營門店超10000家，簽約門店總數突破15000家
近日，量販零食企業萬辰集團宣布簽約門店總數突破15000家，旗下品牌好想來在營門店超10000家。萬辰集團通過整合多個區域品牌為“好想來”統一品牌，迅速完成了從零到全國性網絡的布局。
2024年，萬辰集團收入預計達300億至330億元，同比增長242.50%至276.75%。
京東MALL四川首店將於3月15日試業
3月11日，京東MALL四川首店宣布將於3月15日在成都高新區試營業。該店營業麵積近4萬平方米，係京東在川布局的首家全場景綜合類消費商業體。該門店涵蓋智能家居、數碼影音等超20萬種商品。
“董明珠健康家”北京首店在通州開業
3月13日，格力電器旗下“董明珠健康家”北京首店在通州開業。該店標誌著格力電器線下門店從“店”到“家”的升級，董明珠親臨現場與消費者互動。
瑞幸咖啡在泰國商標維權勝訴 獲賠超4600萬泰銖
3月10日，泰國法院對瑞幸咖啡在泰國提起的訴“山寨瑞幸”商標侵權案作出最新判決，瑞幸咖啡勝訴。
法院確認瑞幸對涉案商標擁有在先和更好權利，判令被告方撤銷已注冊的瑞幸咖啡相關商標，並禁止其繼續使用相關標識。同時，被告方需向瑞幸支付損害賠償，包括一次性賠償1000萬泰銖及從2024年3月4日起按日計算的每日10萬泰銖持續性賠償。
目前總賠償累計已超4600萬泰銖（約合人民幣1000萬元），被告還需承擔部分訴訟成本。
【品牌出海】
非凡領越Testoni品牌2025年上半年計劃在米蘭開設全球旗艦店
3月12日，非凡領越集團宣布，旗下高端時尚品牌Testoni將於2025年上半年在米蘭開設全球旗艦店。
此舉標誌著非凡領越集團在2022年1月全資收購Testoni品牌後，進一步向女裝業務擴張，推出全新設計的女性鞋履手袋係列。
【海外】
德國運動服飾品牌Puma全球裁員500人，並關閉部分分店
3月13日，Puma宣布因美國和中國市場需求疲軟，將在全球範圍內裁減500個工作崗位。Puma首席執行官Arne Freundt表示，將在公司總部裁減約150個工作崗位。該公司在全球擁有約21,000名員工，並將關閉部分經營不佳的分店。
麥當勞日本公司3月12日起部分單品漲價10-30日元
3月10日，麥當勞日本公司宣布，將從2025年3月12日星期三開始，對店內部分單品價格進行上調，漲幅在10至30日元之間（含稅）。
此次調價主要針對單件商品。麥當勞日本公司表示，此次價格調整是為了應對近期能源、物流和勞動力成本的上漲。
LVMH集團：擬將CEO年齡上限提至85歲，宣布推出美妝品類
3月14日，法國奢侈品巨頭路威酩軒集團（LVMH）董事會提議將董事長兼CEO的任職年齡上限提升至85歲，並計劃在4月17日的年度股東大會上進行投票表決。
若此提案獲得通過，現年76歲的伯納德·阿爾諾（Bernard Arnault）將有望繼續領導公司近十年。此前，該集團於2022年已將高層領導的年齡限製從75歲上調至80歲。
3月5日，Louis Vuitton宣布推出全新美妝品類「La Beauté Louis Vuitton」，旗下產品包含55款唇膏、10款潤唇膏、8款眼影。該係列由著名彩妝大師Pat McGrath擔任美妝創意總監，將於2025年秋季正式上市，並在116家門店亮相。
迪卡儂創始人之子Julien Leclercq接任董事會主席
3月11日，迪卡儂宣布，Julien Leclercq正式接替Fabien Derville成為新任董事會主席，這一人事變動已於3月10日生效。
Julien Leclercq是迪卡儂創始人Michel Leclercq之子，現年40歲，已在迪卡儂工作20年，此次任命標誌著創始人家族重新執掌企業核心決策層。
內容來源：、觀點網、青眼、時尚商業快訊、36氪未來消費
