2024年，除首對中山來說是家山曆史性的一年。

深中通道正式開通，姆中為珠江東西兩岸創造了更便捷有效的山今商场流量入口，兩地人口、年还產業高速流動，除首直接推動了商業消費與投資活力。家山

以中山富逸城·TopPark為代表的姆中新入市項目，引入一批首店品牌，山今商场進一步提檔城市商業級次；商超領域有中山首家盒馬，年还開業即爆單，除首還有中山首家山姆迅速簽約奠基，家山預計今年亮相……

熱鬧的姆中消費浪潮襲來，中山商業還有哪些看點？山今商场

2024年6個新入市商業

- 鎮街供應為主，古早商場改造重開

據贏商大數據監測，年还2024年中山新入市商業項目共6個，共帶來49.4萬㎡新增供應。

從體量上看，10萬㎡及以上的大型項目有兩個，總體量占全市新增供應的近六成。

其一為位於火炬開發區街道的中山富逸城·TopPark，商業建築麵積達18萬㎡，不僅是去年中山開業的最大商場，而且是目前中山最大的在營存量商業。

項目引入超200個國際國內知名品牌，首店品牌超60個，主力店矩陣包括永旺精品超市、中山首個CINITY杜比全景聲影廳“富逸影城CINITY”、Meland Club中山首店、覔書店、i.t潮牌集合店等，搭配超10000㎡的星空樂園、大型戶外兒童樂園等特色場景，成為中山新一代“潮奢風向標”。

其二為10萬㎡的古鎮華藝廣場·簡愛時光裏，是由華藝廣場與簡愛集團合力打造的一站式“AAAA生活美學空間”，包括以“I BOX國際藝術街區”為主題的夜經濟街區，成為古鎮鎮首個特色夜經濟國際藝術街區。

簡愛集團去年還在小欖鎮帶來簡愛·時光裏小欖菊城廣場，一年開雙店，是去年中山鎮街商業的供應主力，此外旗下還運營位於火炬開發區街道的太陽城購物中心。

從區域分布來看，去年中山鎮街商業上新較多，共有4個，包括小欖鎮的簡愛·時光裏小欖菊城廣場、板芙鎮的中山時尚四海城，以及古鎮鎮的華藝廣場·簡愛時光裏、永利國貿廣場，古鎮鎮也是去年中山新開項目最多的行政區域。

值得一提的是，去年中山有3個存量改造重開項目，大多為擁有一定曆史的“古早”地標項目，通過改造煥然一新。

其中，中山百貨大廈於2021年結束營業，當時已運營71年之久，改造後引入非遺傳承、百年字號、咖啡奶茶等業態，打造城國潮風商業體。

永利國貿廣場前身是21世紀初古鎮首個城市商業綜合體，集酒店、購物中心、娛樂中心於一體，於2023年更名煥新，圍繞“古鎮精致漫生活中心”定位，融合網紅餐飲與微醺夜經濟業態，引進多元業態和首店品牌，包括中山首家溫德姆酒店、中山首家海倫司酒館、中山首家開籠雀冰室等。

時尚四海城同樣是板芙鎮最早的商業體，升級後外觀煥然一新，還引入了四海酒樓、華為品牌專賣店、名創優品、愛嬰島、滬上阿姨、喜茶等更為年輕化的品牌。

2025年僅籌開1個

- 刷新“中山最大”，商業升級提速

進入2025年，坐落於岐江新城中山北站片區的中山首個山姆進展神速，項目計劃在8月竣工驗收，9月前正式開業。

除此之外，位於南頭鎮、直連輕軌南頭站的中山海雅繽紛城項目也是備受期待。

該項目總建築麵積達120萬㎡，是灣區罕見的大體量TOD城市綜合體。其中，商業中心占60萬㎡，涵蓋海雅繽紛天地購物中心、海雅文化藝術中心、海雅高端寫字樓、福朋喜來登星級酒店、公寓等組團。

海雅繽紛天地體量達24萬㎡，定位打造奧特萊斯購物中心化的新商業模式，並與香港蘭桂坊集團達成戰略合作，攜手知名設計公司RTKL、AECOM打造建築景觀，規劃方向涵蓋全球名品奧萊、人文藝術先鋒、潮流體驗發生、生態科技互聯、24小時經濟等特色內容。

目前，中山首家鵬泰超市、中山首家古德菲力健身、中山北首家中影南方國際巨幕影城等主力品牌已入駐。

開業之後，海雅繽紛天地將成為中山規模最大的購物中心，無論是場景特色還是品牌級次、業態創新，都將為中山注入更豐富的商業升級體驗。