用心耕耘產品，绿城商用品牌越發光輝。正式
而“品牌是官宣高势共生共长一個時刻進化的活體”，始終在產品的局城迭代之下進化和煥新。在當下波雲詭譎的绿城商用商業環境，“活著”成為時下主題之時，正式有人卻在逆勢跳級，官宣高势共生共长發揮品牌勢能，局城張揚著向上的绿城商用生命力。
“城市共進，正式美好生長”，官宣高势共生共长9月26日，局城綠城資產管理集團全新品牌發布會在杭州中心四季酒店隆重舉辦，绿城商用“綠城商用”品牌形象正式亮相。正式發布會期間，官宣高势共生共长綠城中國執行總裁/黨委書記李森、綠城資產管理集團總經理郜琰豫、綠城中國相關領導、全國商業地產工作委員會會長王永平、贏商tech執行總裁周旭等出席了活動，戰略合作方、行業資深機構等嘉賓朋友共同見證這場品牌升維盛事。
這標誌著，集團將以“綠城商用”代表旗下的商業信仰，多元產品融合共進，引領用戶體驗，與城共生共長，向界內展示高勢能的品質和精神。
綠城中國背書
“品牌+資產”雙向賦能，全生命周期管理
綠城中國作為綠城商用的背書和根基，是發源於杭州的最早房地產供應商之一，曆經近30年的打磨、發展、升級等，如今已是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，位列中國500強、全球第1093名（2023年）。
爆發式的紅利一去不返，綠城中國提前洞察激變，輕重並進，輔以商業金融手段，創新符合時代發展的板塊與業務。在這樣的背景之下，旗下子公司綠城商用於2016年成立。
目前綠城商用以商業、酒店、長租公寓為三大核心業務鏈條，綜合具備了多元業態資產管理、全生命周期管理、靈活資產角色管理、數字化運營管理、綜合業態協同和創新賦能生態等能力。
在如今商業運營難題加大之下，綠城商用則具備了品牌+資產雙向賦能，深耕具備高成長性的核心城市，將綠城品質基因賦能合作夥伴，用綜合管理的能力助力資產散發活力，實現合作方持有物業資產的保值增值，打造出一個又一個的城市地標、行業標杆以及商業品質代表。
綠城中國商業業務
三大產品線與城共長，創造城市人文商業價值
綠城中國商業業務品牌定位於“城市人文商業價值創造者”，以人文商業見長，讓商業富有“精致而溫暖”。旗下產品線以都市型高端購物中心（GT PLAZA）、區域型購物中心（青悅城）、社區型購物中心（青悅裏）為布局，遍布15個城市，涵蓋21個商業項目和6個寫字樓項目。其中，青島GT PLAZA和寧波北侖青悅裏開業在即。
▲諸暨青悅城
作為商業產品線的高端代表，青島GT PLAZA位居國內外高端商旅客人的聚集之地，引進150+國際級品牌，為城市帶來人文商業的迭新；寧波北侖青悅裏根植於綠城·通山未來社區，以寧波首個未來BLOCK的定位，打造一站式全業態的都市未來生活空間。
▲青島GT PLAZA效果圖
綠城中國商業業務，專注於從氣質、體貼、智慧三個核心理念把控著項目的品質和高效運營，發揮出綠城商用特有的優勢，聚焦區域核心地段，以規劃能力、建設能力為依托，提升整體項目的資產價值，謀求長期發展；同時將重資產轉化為輕資產，盤活存量資產，通過代建代運營形式實現雙向效能。
綠城中國酒店業務
17年匠心獨運，自營“尊藍”品牌尊享東方禮儀
酒店板塊，在文旅商業突圍增長之下，早已穿越傳統運營概念，發展為商業流量體。綠城中國酒店業務自2007年舟山喜來登開業伊始，17年以來，用品質征服著客戶和市場，早已是不爭的事實。
近兩年，綠城中國酒店業務逆勢增長，象山喜來登酒店、諸暨希爾頓酒店、舟山桃源裏等5家酒店相繼開業，彰顯迅猛勢頭。截至目前，綠城係酒店遍布15城，共35家酒店（含在建），江山多嬌。
▲杭州中心四季酒店
合作皆是奢豪、高端酒店，包括四季、威斯汀、希爾頓、喜來登、洲際、悅榕莊集團、麗思卡爾頓、玫瑰園和開元等國內外20餘家品牌，在綠城商用的綜合協同和全生命周期管理下，成為綠城旗下的常青藤。
而且，綠城商用還孵化出自有酒店品牌“尊藍”，自2019年開始，品牌力圖打造理想生活旅行住宿服務商，以東方禮儀樹立酒店中國服務的標杆形象。尊藍酒店資產管理，貫穿了資產翻新改造、輕資產輸出、資產退出以及運營管理、設計營造規劃、酒店投資定位的全生命周期，將酒店運營難點和痛點各個擊破。
▲杭州綠城尊藍錢江豪華精選酒店
據了解，尊藍品牌涵蓋了尊藍酒店、尊藍精選、尊藍山居和尊藍撫心穀，分別對標超高端品牌、中高端品牌、度假品牌以及康養品牌，塑造了杭州綠城尊藍錢江豪華精選酒店、杭州西溪尊藍精選酒店、新昌尊藍山居等標杆項目。
本月剛開業的杭州中心四季酒店，也是綠城商用攜手四季酒店集團打造的重磅項目之一，將奢華和優雅根植在老杭州的記憶之中，占據著武林商圈之巔，為杭州帶來非凡的居住體驗。
綠城中國公寓業務
瞄準Z世代青年，專注租賃社區場景運營
存量時代之下，長租公寓無疑是一條長線投資產品。戴德梁行報告指出，隨著Z世代步入職場，其對於長租公寓產品的需求也體現在對更多細節的需求變化上。綠城商用為盤活存量資產，創立長租公寓產品“蕅寓”錨定Z世代新青年，提供“居而安、住有趣”理想生活，引領時代潮流，實現人本生活回歸的願景。
至今蕅寓共計在管項目31家（含在建），在管房間約5000間，布局杭州、上海、寧波、北京、長沙、衢州等多個城市，其中在營門店16家，平均出租率達93%，客戶滿意度達95%。
根據租賃客群的細分，綠城中國公寓業務研發出蕅寓、蕅寓+雙類產品，分別側重於打造高性價比和城市精品項目。產品會根據項目實際情況，配備園區、公區等設施，豐富租客生活場景，讓租客感受到的是家的氛圍和溫暖的鄰裏情誼，以達到吸引誌同道合的友鄰沉浸式感受築家文化的目的。
▲蕅寓·杭州和廬店
▲蕅寓·杭州江河鳴翠店
典型代表如蕅寓杭州和廬店，作為蕅寓首個項目，也是目前在營項目中擁有最大的園區，包括泳池、羽毛球場、籃球場，另在公區設有健身房、洗衣房、影音室等生活場景；蕅寓寧波皇冠花園店，為蕅寓+首個商改住公寓，通過發揮資產和運營能力盤活存量資產，完成老項目的蛻變，為“城市更新”提供又一個優秀範例。
今後，綠城中國公寓業務將以自持物業經營為基點，協同資源賦能資產、社區和城市，同時拓展代建代運營業務，探索保障性租賃住房，尋求新的增長點。
寫在最後
深耕當下，展望未來。隨著綠城商用品牌發布會的落幕，綠城商用完成了多維升級，邁向了新的征程，也是應對當下趨勢，擘劃戰略藍圖，爭做全國領先商業資產管理平台的明智之舉。
產業運營是做加法，資本運營是做乘法。隨著綠城商用品牌發布會的落幕，綠城商用完成了多維升級，通過乘法實現了多元資源整合的高倍增長，奠定綠城中國實現資源集中的基礎。
同時，綠城商用並非盲目擴張，而是在優選下的精心布局，盡顯綠城商用的宏觀戰略思維以及穩重的策略能力，真正地從城市出發，回饋城市，與城市共生共長。
