“首發經濟”如火如荼，广州進一步刺激了各大城市首店高質發展與創新活力。狂揽

據贏商大數據監測，家首廣州2024年共引入404家品牌首店（城市首店及以上級別），首店引力基本保持了上一年水平。环东其中，广州品質首店有304家，狂揽同比2023年激增超四成，家首反映出廣州首店經濟提檔升級。店天打

以品質首店清單為觀察樣本，环东能夠發現，广州廣州首店品牌區域分布集中度較高，狂揽不同品類或級次的家首首店選址偏好各有不同。以此為突破口，店天打或能為廣州更多區域精準吸納品牌首店，环东提供方向參考。

品類風口更迭

東方特色崛起，國際大牌加碼

業態分布上，廣州去年304家首店中，餐飲以149家領銜，其次為零售109家，生活服務、文體娛、兒童親子、兒童親子各有20家、17家、9家。

與2023年相比，去年餐飲、文體娛、生活服務在全市首店的比重呈上升趨勢，零售和兒童親子業態則呈下降態勢。

細分品類來看，廣州市場的首店業態較以往亦更加豐富。

世邦魏理仕中國區戰略顧問部 | 商業谘詢負責人鍾廉軍認為，這一方麵顯示出消費者消費習慣的變化，另一方麵，也反映出國內新興品牌在創投資金的支持下，品牌塑造能力、供應鏈管理能力和創新能力上的顯著進步，受到了國內消費者的認可。

·餐飲：東方茶飲、地域特色火鍋等垂類賽道崛起

2024年，廣州飲品、烘焙甜品、特色火鍋、日式料理、粵菜等首店品牌紮堆湧現，激發了餐飲新潮向。

飲品領域，曾經大熱的咖啡逐漸“熄火”，更具東方特色的茶飲風潮越演愈烈，以奈雪茶院代表的新中式茶飲成為年輕人的新寵。

◎圖源：奈雪茶院官方微博

一批來自不同城市的茶飲品牌攻入廣州，比如以老武漢香片茶為靈感的爺爺不泡茶，源自西安、喚醒東方人骨子裏愛茶基因的茶話弄。

還有網紅茶飲探索式主題性門店，比如霸王茶姬廣東首家無聲門店、喜茶廣州首家水墨雲間風格門店。

烘焙甜品賽道，同樣往垂類趨勢發展，比如主打糖水品類的入續·糖水鋪與包、如願糖水，迎合大火黃油原料的黃油萬歲廣州首家全新形象店，還有the RollING手作瑞士卷、米糯糯·minono·大福冰淇淋、北野家·生乳舒芙蕾專門店等品牌，主打品類一目了然。

◎圖源：入續·糖水鋪、如願糖水小紅書

地域特色火鍋崛起，芸山季·雲南野生菌火鍋、山的山外麵貴州酸湯火鍋、莫大川重慶火鍋、西行家新疆回轉小火鍋、滇牛雲南酸菜牛肉火鍋等地方風味火鍋，與八合裏牛肉火鍋、廳四季椰子雞等本土風味同台競技。

日韓風味餐廳仍然風靡廣州，去年有12家日料、6家韓式料理首店落戶廣州，代表品牌如菊川日本料理全國首店、西塔老太太泥爐烤肉大灣區首家書海形象店。

·零售：國際大牌加碼廣州，戶外運動風潮火熱

當下零售環境艱難，但在去年，廣州仍然吸引了大批高質量零售品牌首店，包括美妝護理、女裝、家居、奢侈品、運動裝等品類。

值得關注的是，國際大牌紮堆加碼廣州，去年共有9家奢侈品首店，涵蓋Gucci珠寶、Chaumet、LOEWE、Christian Louboutin等品牌，還有以Aesop、BIOLOGIQUE RECHERCHE、Bobbi Brown、EVELOM為代表的護膚彩妝，阿蒂仙之香、bon parfumeur、CREED、BYREDO等大牌香氛。

◎圖源：廣州K11微信號

家居賽道也頗具看點，比如麵向高品位的先鋒獨立家具品牌梵幾、瞄準中國高端家庭的vifa威法高端定製。

此外，Salomon廣州首店、華南首家Columbia概念店、XIONGMAO熊貓全國首店等品牌，刮起戶外運動新潮流。

·文體娛：專業運動館、新興娛樂，商場的新流量發動機

年輕人越來越注重健康運動和情緒釋放，一批主打體育運動的專業球館、健身會所，以及新興娛樂體驗首店在廣州加速興起。

比如，麵向各種專業運動的愛玩高爾夫、全愛網球、泰象拳館、padel monster、靜蓮普拉提，還有VeRyland、元視空間等VR娛樂綜合空間，正在成為各大商場新的客流發動機。

◎圖源：廣州百信廣場東區

高集中度分布

人氣mall積極招調，爆發首店強引力

行政區分布來看，去年304家品質首店落位於廣州十大行政區，整體呈高集中度、分布不均特征。

天河區斷層第一，以165家首店超越其他區首店總和，在廣州全市首店中占比高達54%。“頂流”商圈天河路-珠江新城一騎絕塵，累計新開首店141家，占全市首店份額46.4%。

海珠、番禺、白雲、越秀、荔灣、黃埔六區處於第二梯隊，去年吸納首店均達雙位數，這些區域的核心商圈首店貢獻同樣較大。

廣州首店數量TOP5商圈中，長隆-萬博、廣州塔-琶洲商圈排位第二、三名，白雲新城、北京路-海珠廣場、金融城-黃埔灣與西村商圈緊隨其後，相差無幾。

值得一提的是，廣州奮力打造的五大世界級地標商圈，除白鵝潭以外均上榜，首店總數高達187家，占全市首店總數近62%。

南沙、花都、增城作為“邊緣”區域，共引入10家品牌首店，級別基本為城市首店，且以餐飲為主。其中位於南沙萬達廣場的永輝超市，帶來了備受關注的廣州首家自主調改學習胖東來門店。

       項目端來看，天環Parc Central以25家首店成為廣州名副其實的“首店收割機”，PO PARK東方寶泰排第二，廣州太古匯與天河領展廣場並列第三，曆經大麵積升級的廣州K11亦位列前列。

這些首店引力較強的商場，多為廣州人氣商場，借助招調改造契機，憑持續提升的運營力或操盤企業號召力，為首店入駐創造了更多適宜條件。

此外，去年新入市商場也有一定的貢獻，廣州塔廣場有11家，番禺華豐匯、健康港星河COCO Park共帶來5家。

◎圖源：廣州塔Canton Tower微信號

企業端來看，在廣州形成規模性布局且深耕已久的商管企業，首店號召力不容小覷。

比如，粵海天河城旗下廣州天河城、番禺天河城、粵海天地、北京路天河城（A/B區）、動漫星城，去年合計吸納了26家首店；越秀商管旗下廣州悅匯城、ICC環貿天地、IFC國金天地，帶來14家首店；保利商旅旗下廣州保利廣場、魚珠時光、時光裏、設計之都時光匯等項目則有13家首店。

贏商觀察

把握品牌選址偏好，突破首店招引瓶頸

在國際消費中心城市建設背景下，首店經濟在刺激消費活力上發揮著舉足輕重的作用。廣州作為大灣區核心城市，雖然保持了一定的首店引力，但仍麵臨品牌分布不均、級次參差不齊的難題。

不同品類首店選址要求有所不同，受區位、運營商、物業條件等因素製約。因而，把握不同品牌選址偏好精準出擊，或許能夠突破首店招引瓶頸。

·高級次首店依舊青睞頂流商圈/商場

去年304家品質首店中，城市首店仍占主流，在全市首店的比重進一步提升至近八成，高能級品牌首店占比為14%，提升空間較大。（注：高能級優質首店為S、A級首店，即國際一線知名零售品牌、國際二線及國內知名頭部品牌）

◎圖源：天環Parc Central微信號

高能級首店中，增長極主要以S級品牌為主，去年共有9家首店，皆為奢侈品品牌，同比2023年上漲2.1%。這些品牌選址嚴苛，僅偏好廣州太古匯、廣州K11、天環Parc Central三大商場。

A級品牌首店選址相對廣泛，但多落位廣州天河城、PO PARK東方寶泰、天匯廣場IGC、天河領展廣場等人氣商場，且均位於天河路-珠江新城等廣州頂流商圈。

·非標商業也是新的突破口

        近兩年非標商業越發引起品牌關注，非標商業與在地文化相結合，是吸引年輕消費群體的全新流量中心。因而，獨具特色的商業街區也被很多優質品牌列入首店考量範圍。

◎圖源：Aesop、觀夏小紅書

        比如，去年廣州首家Aesop便出現在東山，引發打卡熱潮。今年1月，小眾原創香薰品牌觀夏，也同樣在東山口開出廣州首店。

·傳統核心商圈以流量優勢發力“首發活動”

        市區傳統核心商圈，比如北京路-海珠廣場、上下九-永慶坊商圈，由於物業產權、鋪位參差、品牌聚集氛圍等製約因素，對於吸引國際首店進駐有一定的阻力，但在世邦魏理仕中國區戰略顧問部 | 商業谘詢負責人鍾廉軍看來，片區可以借助曆史文化特色和步行街人流量優勢，在國際知名品牌的在地化策展、聯名活動方麵發力，走出核心商務區商圈不一樣的招商和運營路徑。的確，伴隨首店經濟升級為首發經濟多維發展，很多品牌帶來的展覽等首發活動，也更加青睞城市曆史商業建築，以現代商業體驗和曆史文化融合碰撞。

◎圖源：Miu Miu微信號

        比如今年1月Miu Miu來到廣州荔灣湖公園，舉辦“花船啟航遊”活動，引爆打卡人氣。

這些活動雖然時效有限，但是能夠快速收獲良好的宣傳效果，於品牌本身和所在區域形象而言，都有所助益。