興辦物業促增收、探索村集體經濟發展、清城区集引進商業項目落地運營......近年來，体经清城區錨定“強村富民”目標，济迸積極開拓農村集體經濟發展新思路，发新結合鎮村資源、活力資產、三轮驱动資金、清城区集資本優勢，体经“三輪驅動”集體經濟迸發新活力，济迸增強村集體經濟“造血”功能，发新散發出產業興旺的活力蓬勃活力。

興辦物業促增收

走進古城社區，新舊交錯的清城区集物業，不僅是体经城市發展的見證，更是社區黨支部智慧與汗水的結晶。從90年代的魚塘、耕地，到如今現代化的商住小區和新型的停車樓，古城社區用實際行動詮釋了黨建引領下的轉型升級與共同富裕之路。

自2014年起，古城社區以“支部引領、資源盤活、產業推動、共同富裕”為發展思路，帶領全體居民踏上了一條資產盤活的探索之路。在黨支部的引領下，古城社區充分利用返還的實業用地和自籌資金，建設了古城華景苑商住小區，開創了粵北地區首家居委會自主開發項目的先河。

村民以樓盤建造成本價每人30平方米的標準，回購房屋303套，無回購房需求的村民則每人補償3.6萬元，合共補償款6380萬元，剩餘商品房實行對外開盤銷售。古城社區還建設了古城綜合停車樓、東門塘地下停車場、改建花廳體育公園等一係列現代化物業，為集體帶來了穩定的收入來源。據統計，新增物業每年可為集體增加收入約800萬元。

然而，古城社區並未止步於此。通過合作開發的方式，綠茵華府、幸福裏商住項目相繼落成，為居民提供了更加優質的居住環境，同時也為集體增加了約16600平方米的商鋪物業。從2014年前每年物業租賃收入約為1700萬元，到2023年租賃收入高達2350萬元，古城社區的物業資產總量價值已攀升至約9億元，這一連串數字的跳躍，是古城社區華麗轉身的生動寫照。

綠色發展引轉型

在清城區的另一片土地上，龍塘鎮泗合村也在積極探索集體經濟發展的新路徑。這個位於龍塘鎮西北的村落，擁有約6平方公裏的土地、2500畝耕地和200畝林地，然而村委會的集體年收入卻僅為16.5萬元，村級集體經濟發展麵臨瓶頸。

麵對挑戰，泗合村委會積極尋求突破，確定了實施村集體經濟“固本增收”工程的戰略方向。在國家發展能源政策的引領下，泗合村成功爭取到上級扶持基金，因地製宜地推進光伏項目建設。2024年4月，第一期光伏發電項目在權屬建築屋麵成功建成，為村集體經濟的轉型升級注入了強勁動力。

該項目采用太陽能光伏與建築一體化的創新方式，不僅無需額外占用土地資源，還實現了原地發電、原地用電，有效節省了電站送電網的投資。據測算，項目年均發電量可達19.04萬度，自發自用綜合電價為0.482元/度，上網電價為0.453元/度，為村集體帶來了可觀收益。光伏發電項目的成功落地，不僅為泗合村帶來了經濟效益的提升，更在全區範圍內樹立了綠色發展的典範。

栽樹引鳳注活力

“引進泓豐·繽紛天地商業中心項目，既可以增加村民及村集體的經濟收入，也填補了東城街大型商業綜合體的空白，滿足周邊群眾‘一站式’消費和多元化服務需求，還能夠盤活東城區域發展，增加創業就業機會。”東城街道“百千萬工程”指揮部辦公室工作人員表示。

為了喚醒“沉睡”的村集體資源資產，長埔村正以強村公司為核心，全力整合資源、人才、項目、資金等關鍵要素，通過“集體供地+公司建設運營”的合作模式，實現資源的優化配置和高效利用。目前，已整合約250畝土地，用於發展鄉村振興車間、民宿運營等特色產業，帶動村集體經濟的蓬勃發展。

值得一提的是，泓豐·繽紛天地商業中心項目是長埔螺坑村小組在探索新型農村集體經濟道路上的一次創新嚐試，通過與清遠市泓豐商業管理有限公司的合作，共同推動農村集體建設用地的土地流轉開發。該項目的成功實施為其他集體組織提供了盤活農村土地資源、提高土地使用效率、增加集體經濟收入的可借鑒經驗。

下一步，清城區將持續推進“百千萬工程”，積極探索新型農村集體經濟發展提升的有效路徑，激發內生動力，讓農民群眾“動”起來；挖掘“沉睡”資源，讓資源資產“活”起來；引導多方參與，讓社會力量“聚”起來。實現“輸血”與“造血”的有機結合，為集體經濟發展之源注入活力之源，用實際行動踐行鄉村振興的宏偉藍圖，為村民增收蹚出一條新路子。

撰文：黃俊傑

通訊員：清城區農業農村局

來源：南方農村報