5月26日，大连地产大連萬達商管發布關於市場傳聞的达万达說明公告，對多個市場傳聞進行回應。商管收购

傳聞一：珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱：“珠海萬達商管”）的澄清传闻港股上市申請將於近期到期，如其未能於2023年5月8日前完成上市，因亏大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱：“萬達集團”或“大連萬達”）需提前歸還13億元美元離岸貸款的空被本息。

公司的华润核實情況及結果：經向發行人控股股東萬達集團谘詢了解，目前萬達集團境外共計三筆美元銀團貸款，集团存量合計13億美元，不实借款主體並非發行人。大连地产根據約定，达万达如珠海萬達未能在2023年5月8日前完成上市，商管收购如超過66.67%份額的澄清传闻參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。因亏

經萬達集團與參貸行溝通後，空被截止本公告發布日，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發風險。

傳聞二：大連萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假。對此，大連萬達商管核實稱，商戶銷售額不存在造假的情況；客流量由經營分析係統對客流量進行客觀統計和記錄，不存在任何人為操縱或修改；發行人已製定嚴格的內控措施，通過租賃係統進行合同管理及監督執行，不存在任何人為操縱或修改。

就傳聞三“因虧空400億元而被華潤集團收購”、傳聞四“出售20家購物中心”，大連萬達商管稱，華潤集團旗下華潤置地已官方回應否認收購萬達地產集團，並稱該信息為謠言，相關傳聞不實；公司沒有直接出售20家江浙滬已開業商業廣場的計劃。

大連萬達商管表示，截止2022年末，公司共擁有及運營管理已開業商業廣場472個，其中自持廣場288個，具有產權清晰、現金流穩定、長期增值空間大等特點，經培育期後可成為消費類基礎設施ABS、REITs的合格資產。