12月28日，珠海招股據港交所消息顯示，商管书失珠海萬達商業管理集團股份有限公司第四份招股書狀態更新為"失效"。第份

據觀點新媒體獲悉，珠海招股珠海萬達商管曾於2021年10月21日、商管书失2022年4月22日、第份2022年10月25日、珠海招股2023年6月28日四次向港交所遞交上市申請，商管书失目前，第份四份招股書均因6月期滿失效。珠海招股

根據2023年6月28日披露的商管书失招股書，截至2022年12月31日，第份珠海萬達商管管理472個商業廣場，珠海招股在管建築麵積達6560萬平方米。商管书失於2020年、第份2021年及2022年，珠海萬達商管的在管商業廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達商管有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。

截至2022年12月31日，珠海萬達商管管理的商業廣場中，184個由獨立第三方擁有，占在管商業廣場總數的39.0%。截至2022年12月31日，珠海萬達商管是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司。

於往績記錄期，珠海萬達商管的收入於2020年、2021年及2022年分別為人民幣171.96億元、人民幣234.81億元及人民幣271.2億元。

在管建築麵積由截至2020年12月31日的5280萬平方米增加至截至2021年12月31日的5900萬平方米，並進一步增加至截至2022年12月31日的6560萬平方米。

於往績記錄期，珠海萬達商管於2020年、2021年及2022年的淨利潤分別為人民幣11.12億元、人民幣35.12億元及人民幣75.34億元。

值得注意的是，此前，珠海萬達商管承諾於2023年12月31日完成港股IPO，否則將回購戰投所持全部珠海萬達商管股份，同時支付8%的利息，這筆資金將超過380億元。

而今，珠海萬達商管上市未果，2023年11月27日，市場消息稱，珠海萬達商管有意將香港上市時間最長推遲至2026年，目前正在和投資方進行商討。

而後，萬達亦向投資者提出在4年內分期支付股權回購款及利息的方案，同時提供20%的珠海萬達商管股權作為抵押。

12月12日消息稱，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協議。據此，太盟將聯合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管進行再投資。

也就是說，此次引入新戰投之後，將利用新戰投投資資金，為舊戰投解套，實現股權之間的置換，從而緩解萬達380億元股權回購款的壓力。