​2024年，家首紧追廈門首店經濟展現出強勁的店抢第發展勢頭，在數量、滩厦級別分布和業態結構等方麵均呈現出顯著變化。门万

據贏商監測數據顯示，象城2024年，悦城廈門全年新增市級以上首店190家，家首紧追較2023年的店抢第141家同比增長34.75%，創曆史新高。滩厦回顧2020-2024年，门万廈門首店經濟不斷發力，象城新開首店數量逐年遞增。悦城

從首店級別來看，家首紧追福建首店以102家占比53.7%，店抢第成為首店級別中的滩厦絕對主力；廈門首店83家（43.7%），全國首店4家，區域首店1家，顯示廈門作為福建商業核心的輻射力顯著提升。福建首店的大量入駐，不僅提升了廈門商業的區域影響力，吸引周邊城市消費者，還為本地消費者帶來更多元化的消費選擇，推動廈門成為福建商業的前沿陣地。

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通過觀察廈門2024全年首店入駐情況，我們期望能從中找出一些消費新趨勢，發現廈門商業正在經曆的變化。

格局演變

島內提質、島外擴容

2024年，廈門首店布局呈現「島內提質、島外擴容」特征。

據贏商大數據顯示，思明區依然是首店供應大戶，集美區第二，湖裏區緊隨其後。

思明區作為傳統商業核心區域，在2024年廈門首店布局中占據核心地位，76家首店占總量的40%。

廈門萬象城、廈門寶龍一城和SM廈門二期成為首店集聚的關鍵區域，形成了強大的虹吸效應。數據顯示，思明區這三個核心區域的首店集中度達到78.9%，這意味著近八成的首店集中於此，充分體現了其在廈門商業版圖中的主導地位。這種集聚效應不僅提升了思明區的商業形象和知名度，還促進了品牌之間的競爭與合作，推動了商業的創新和發展。

與之相比，島外區域正展現出強勁的發展勢頭。2024年，集美區新開首店47家，首次超過湖裏區躍居第二；同安區新開15家首店，成為島外商業發展的亮點。

島外首店占全市首店總量的36%，這一數據表明廈門商業格局正在發生空間重構，島外商業的崛起打破了以往島內商業獨大的局麵。島外區域通過提供更多的商業選擇和消費場景，滿足了當地居民的消費需求，同時也吸引了部分島內消費者前往，促進了島內外商業的均衡發展。

萬象城、大悅城、SM

成廈門首店三巨頭

從品牌渠道策略來看，購物中心依然是品牌力塑造的主陣地，品牌在選擇城市首店落位的時候，傾向於「高能級城市、核心商圈、優質項目」。

回顧2024年，190家品牌首店中，優質存量項目仍是首店的落位首選。據統計，存量項目吸納133家品牌首店，占比70%；新開項目則是吸納57家品牌首店，占比30%。

從項目來看，頭部梯隊成為首店孵化的主戰場。

廈門萬象城、廈門大悅城、SM廈門項目表現尤為突出。廈門萬象城新開43家首店、大悅城新開39家首店、SM廈門項目（一/二/三期）新開39家首店，三大項目首店數量占廈門首店總量的比例超過60%，充分彰顯了它們在首店經濟方麵的核心地位。

具體來看，廈門萬象城憑借其奢潮矩陣，匯聚了PRADA BEAUTY、Tiffany&Co.等眾多國際知名品牌，吸引了大量追求高品質、時尚潮流的消費者。

廈門大悅城在其引入的200餘品牌中，70%為首店或旗艦店。這種旗艦店集群效應為大悅城帶來了顯著的競爭優勢。

SM廈門項目憑借獨特的運營策略，三期各有布局重點，精準把握消費需求，引進Maison Kitsuné、安踏作品集黑標店、小大董、螞蟻洞·首爾烤肉等特色品牌，不斷煥新消費者的消費體驗。

餐飲與零售並進

細分賽道「卷」出新高度

從業態分布看，餐飲與零售雙輪驅動，各以83家首店平分秋色，占比均達43.7%；兒童親子（8家）、生活服務（4家）、文體娛（2家）等業態占比雖小，但細分領域創新頻現，如VR體驗館、潮玩集合店等新興品類嶄露頭角。

//餐飲：飲品、火鍋、異國料理三足鼎立

餐飲類首店中，從細分品類來看，飲品、火鍋、異國料理呈現三足鼎立的態勢。

飲品賽道內卷加劇，淡馬茶坊、李陌茶、Yee3·三號椰、酸奶罐罐、爺爺不泡茶、茶二、裕蓮茶樓、茶乙己等品牌密集布局，新開16家首店；

火鍋品類持續分化，川式火鍋（如馮校長老火鍋）、粵式海鮮火鍋（如憶潮薈）、特色火鍋（如滇翁·雲南酸菜牛肉火鍋、山的山外麵）等細分品類首店達16家；

異國餐飲中，韓式料理（如螞蟻洞烤肉、NEED創意韓國料理）以6家首店領跑，日式料理、西式簡餐緊隨其後。

//零售：運動潮奢與生活方式升級

服裝類首店占比達66%，以女裝（18家）、服飾集合店（15家）和運動裝（9家）為主。其中服飾集合店趨向設計化，如法國Maison Kitsuné、本土ITIB通過「非標店型」打造差異化形象。運動品牌則加速迭代，安踏超級店月銷百萬，Nike Rise、UNDEFEATED等通過「黑標店」「潮奢形象店」強化體驗。

時尚生活類首店占比33%，黃金珠寶（麒麟珠寶）、美妝（PRADA BEAUTY）、汽車體驗（極石汽車）、戶外（KOLON SPORT）等細分品類首店備受關注，其中汽車4S店/體驗店以4家首店成為新增長點。備受關注的福建首家小米之家汽車體驗店則是入駐了廈門建發灣悅城。

值得一提的，國際品牌紛紛入駐廈門，為城市商業增添了國際化色彩。如6月6日，Tiffany & Co.在廈門萬象城開出廈門首家精品店，開業首日銷售額就創下新進城市的新高；法國時裝品牌Ami Paris等也進駐廈門。

年輕力驅動

非標首店發力

2024年，廈門首店經濟中，非標首店呈現出增長的態勢。主題化、定製化的店鋪成為吸引Z世代消費者的重要力量，全年新開32家非標首店，包括主題店、概念店、旗艦店等形態。

好利來Pink主題店便是典型案例之一。整個店鋪以粉色為主色調，從裝修風格到產品包裝都充滿了少女心，店內的蛋糕、甜品等產品也設計成了可愛的造型，與主題完美契合。這種充滿夢幻感的店鋪環境，吸引了大量Z世代消費者前來打卡消費。

而霸王茶姬「無聲門店」則是一家由聽障人士服務的咖啡店，這種創新的經營模式不僅為聽障人士提供了就業機會，也吸引了眾多消費者前來體驗，體現了首店經濟在社會責任和消費體驗上的創新。

adidas FUTURE OF STYLE概念店以未來科技為主題，店內運用了大量的數字化展示和互動體驗裝置，消費者可以通過互動屏幕了解產品的科技原理和設計理念，還能參與虛擬試穿等活動。這種創新的購物體驗，滿足了Z世代對新鮮事物和科技感的追求。

此外，還有安踏帶來的「ANTA SNEAKERVERSE白標店」、「ANTA SNEAKERVERSE黑標店」、「超級安踏」等特色零售空間，通過獨特的主題和定製化的產品，在市場中脫穎而出。這些店鋪不僅為消費者提供了商品，更營造了一種獨特的消費文化和社交場景，成為Z世代消費者表達自我、分享生活的重要場所。其中，安踏超級店月銷百萬，帶動品牌區域影響力躍升。

2024年，廈門首店經濟以量級突破、業態創新、場景升級為核心，推動城市從「區域商業中心」向「國際化消費樞紐」邁進。未來，隨著島內外商業均衡發展、年輕客群需求深化，廈門有望通過首店經濟持續釋放消費潛力，塑造更具活力的商業生態。

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