2月27日消息，萊坊發布的估计港元《香港每月物業市場報告》顯示，受內地通關和香港加息速度放慢等利好因素推動，今年買家入市氣氛正麵，香港销售本月一手及二手住宅交易宗數均錄得上升。额约但該行預計甲級寫字樓的为亿需求複蘇將放慢，租賃活動尚未顯著回升，莱坊零售並預計零售市場要待今年下半年才會出現顯著的估计港元改善。

其中住宅市場方麵，買家入市的香港销售氣氛轉趨正麵，本月一手及二手住宅交易宗數均錄得上升。额约而租賃市場，为亿由於越來越多外籍和內地人士重回香港，莱坊零售本月的估计港元住宅查詢及睇樓數目都有所增加。展望未來，今年隨著買家入市的氣氛和信心改善，一般住宅及豪宅市場的銷售活動將會回升。該行預計發展商將積極推出新盤，並通過不同的優惠來吸引準買家入市。但是，由於市場上私樓供應充足，連同未售出的貨尾單位，加上目前的各項“辣招”維持不變，該行預計樓價要到2023年下半年才會開始回升。

另觀點新媒體從報告中獲悉，零售市場方麵，12月及1月為傳統的零售旺季，雖然社交聚會限製大幅度放寬，但香港零售市場並未出現明顯改善，主要原因是經濟不明朗，本地消費持續疲軟，而放寬外遊檢疫措施，令本地居民外遊數目增加。該行預期零售商在擴充業務時會保持審慎，因為他們對市場持觀望態度，市場的複蘇將取決於遊客重回香港及市場恢複的速度。該行依然對零售市場保持謹慎樂觀，預計零售市場要待今年下半年才會出現顯著改善，估計今年零售銷售額約為3600億港元，並將根據市場的季度變化而調整這數字。

九龍區方麵，隨著寫字樓市場氣氛改善，1月份需求逐漸回升，當中九龍東的寫字樓租賃活動依然活躍，尖沙咀的寫字樓租賃有所改善，九龍區新建寫字樓錄得數宗大額租賃交易。隨寫字樓市場的需求改善，該行預計未來幾個月將錄得更多交易。

​