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樊纲:中国房地产市场不具备系统性风险,但有结构性、企业性风险

来源:时间:2025-04-22 16:58:58

記者|張曉雲

128日,樊纲房地在興業銀行“私人銀行成立十周年暨優秀管理人頒獎盛典活動上,中国中國經濟體製改革研究會副會長、产市场國民經濟研究所所長樊綱表示,具备近期經濟麵對巨大的系统性风险但性风险下行壓力,三季度GDP增速低迷的有结主要原因在於國內的投資、消費相對疲軟。构性

為什麽今年經濟會有下行壓力?企业樊綱認為主要有三大因素。

一是樊纲房地疫情原因。“這個問題不徹底解決,中国中國經濟很難完全恢複,产市场特別是具备服務業。他表示。系统性风险但性风险

二是有结三季度限電,導致電力、构性能源短缺。一方麵是發電企業不想發電,因為製度問題、體製原因,煤炭價格可以漲,電力價格不漲,多發一度電多虧一筆錢,導致發電站千方百計不發電。另一方麵是執行能耗指標的問題,各地有關部門執行鬆嚴程度不同,力度和方法在有所調整。“我們確實還要發展,不能冒進,不能過度追求一方麵的指標而放棄另一方麵,不能由一個指標來決定經濟發展。樊綱稱。

三是房地產市場的波動。樊綱表示,房地產市場不具備係統性風險,但有結構性、企業性的風險。

“如果現在全國的房地產市場都是價格暴漲,或者都是到了一個高位,這時候泡沫要破裂才屬於係統性風險。樊綱認為,中國沒有那種大泡沫要破裂導致金融危機的風險。

他表示,中國過去的城鎮化政策促使了大城市的人口流入和小城市的人口流出,這種差異導致了結構性的風險。

樊綱表示,2014年以後,大城市人口流入的城市放假暴漲,小城市人口流出的城市賣不出去,2015年供給側改革的時候,去庫存指的不是工業生產的庫存,指的就是庫存的房子。在小城市賣不出去的房子就會導致整個集團的現金流受到衝擊。與此同時,企業性風險主要體現在房企缺乏對市場規律的敬畏之心,用高杠杆到處擴張、投資。

對於最近的共同富裕話題,樊綱表示,中國朝著市場經濟發展的方向不會改變,共同富裕最基本的要素是一次分配的共同富裕、共同增長,包括工資收入、資本收入和財富收入。

在他看來,現在中國工作崗位的收入,因為教育水平的不同,差別比較大,特別是因為財富積累不一樣、持有不同,導致財富的收入差別很大。

那麽,低收入階層怎樣能夠開始管理財富,使得財富也能共同增長?樊綱稱,應大力發展教育、培訓,使勞動收入越來越均等,在工作和財富的收入之間越來越均等。

此外,樊綱表示,二次分配主要是社會保障,使大家享受公共產品的過程中,減少差異共同富裕,三次分配中慈善的捐助等隻起補充性的作用,不能解決整個社會的貧富差距問題,隻是可以針對特殊群體。

“怎樣在資源的利用、配置過程中體現社會責任?我們對社會、就業、綠色發展、低碳轉型的關心,不見得都體現在三次分配拿出慈善捐助,而是從行為,投資行為、生產行為、資源配置來實現對社會的一份貢獻。