2月14日，亿上阿裏資產網顯示，海城隍庙上海城隍廟廣場置業有限公司（簡稱“城隍廟公司”）重整投資人資格拍賣結束，广场最終以12.09億元價格成交。成交

資料顯示，亿上上海城隍廟廣場置業有限公司也是海城隍庙一個老牌企業了，成立於1999年，广场不過公司股權經過多次變更，成交目前，亿上其唯一股東是海城隍庙聊城市麗碩源企業管理有限公司，而聊城市麗碩源企業管理有限公司北海大股東也是广场屬於國企。可惜最後還是成交走向了破產重組。

上海城隍廟廣場建築麵積共計3.61萬平方米，亿上地下兩層地上一層。海城隍庙項目位於黃浦區方浜中路168號等，广场北側是豫園，項目東麵則是複星螞蟻地塊，最新定名豫外灘。

值得注意的是，城隍廟項目的土地年限到2044年，目前僅剩餘20年時間，預計接手改造完成後，可能剩餘土地使用年限僅有17-18年。

2023年3月，上海市第三中級人民法院裁定，城隍廟公司因不能清償到期債務，並且明顯缺乏清償能力，經債權人申請，目前已進入破產清算程序。目前，上海城隍廟廣場由城隍廟公司管理人處置。

據悉，上海城隍廟廣場項目第一次拍賣在2023年10月9日，於阿裏司法法拍平台舉行，拍賣物為“上海城隍廟廣場項目判決、執行及破產程序權利”，當時起拍價10億元，未有買家出價，競拍失敗。

3個“接盤俠”一個比一個慘

上海城隍廟廣場，其實是上海最早一批由外資基金進行投資的房地產項目之一。

在2006年，名為嘉沃投資（Carval）和科瑞格的美國基金公司，就以近9億元的價格把上海城隍廟廣場置業的100%股權，從三家上海本土企業的手中盤了下來。

在當時，城隍廟廣場叫“豫龍坊”，名字非常的霸氣，同樣也顯示出老美人對國內文化“龍”的崇拜。

2年後，豫龍坊正式開業了，但是開業的情況，並沒有如老美期望的“龍騰虎躍”，而是空空空。

因為當時豫龍坊的店鋪招商率，並不太高，除此之外，前來入駐的零售品牌，不是專賣打折貨品的，就是小眾品牌。

一層除了鼎泰豐、翡翠源等品牌方在當時稍顯出名之外，二三層商品的入駐率基本為零。當初的豫龍坊就這樣成為了上海豫園最失敗的案例。

所以，這條“龍”在當時上海人的口中，也變成了“蟲”。

一般的商業廣場，能經營到這份上，基本都是涼涼做不下去了，但是卻偏偏得益於其得天獨厚的地理位置。

在2009年，豫龍坊又等來了它的新接盤俠——盈石資產管理。

當時，大部分人都以為，放棄“龍”走向“快時尚”後，命名為“豫城時尚”的商業廣場終於趕上趟兒了。

但是這樣的美好的景象沒有持續多久就破滅了。

因為豫龍坊在改名為“豫城時尚”的這一年，是第41屆世博會在上海市舉行的第一年。

所以，隨著世博會的結束，豫城時尚的生意又開始走下坡路了，一切又回到原點。

這個商城的繁華就好像曇花一現，最後又歸於平靜。

但怎麽說呢，也許是“命不該絕”，即將倒閉的豫城時尚又迎來第三位主人。而這一次的主人，也算是徹底把它整爛尾了。

在世博會結束的3年後，也許是看中了整個豫園商圈的價值，被業內人士調侃為“北京爛尾樓大王”的光耀東方，就以9億元的價格收購了這個項目。

2006年用9億元盤下來了，2013年又用9億元送走了，這筆賬從字麵上看是對稱了，但貌似卻越看越別扭？

但不管別不別扭了，光耀東方算是徹底把豫城時尚盤下來了。新一輪的改造也開始準備，前途看似一片光明。

但好巧不巧，戲劇化的事情發生了，在盤下豫城時尚的4年後，光耀東方的老板因為不可抗力的因素，退出了光耀東方的管理。

家族企業氣息本就濃厚的光耀東方，開始從內部開始分崩離析的同時，這個曆經坎坷的商城廣場，也徹底“盤不動”了，爛尾至今。

截至今年年初，城隍廟廣場項目一共被29戶債權人“討債”，這些債主一共申報了33筆債權，總金額超28億元。

其中，華鑫信托作為最大的債主，債權占了將近10億，算上違約金、罰息之類的，截止去年3月底，總債權已經滾到了近17億元。