1月1日，华夏中國金茂控股集團有限公司公告稱，金茂价元有關REIT建議分拆及在上海證券交易所獨立上市須予披露交易，商业及厘定最終發售價。最终总额

據觀點新媒體了解，发售於2023年12月30日，款项華夏金茂商業REIT的亿元最終發售價已厘定為每份基金份額人民幣2.67元。根據最終發售價，华夏公開發售所得款項總額約為人民幣10.68億元。金茂价元

項目公司轉讓的商业代價應以公開發售所得款項為準，並經扣除就公募基金、最终总额資產支持專項計劃及項目公司將產生的发售費用及開支的預留費用（包括但不限於編製交割審計的開支及交易事項產生的稅費）；及項目公司截至2023年6月30日的模擬淨資產財務報表所列明的負債總額。因此，款项代價約為人民幣5504萬元。亿元

項目公司轉讓為一係列於公開發售完成後落實的华夏建議分拆的重組步驟組成部分。

中國金茂（透過上海興秀茂）將按最終發售價認購有關基金份額數目（將占建議上市完成時已發行基金份額的34%）。於建議分拆完成後，公司將實益擁有公募基金34%的權益。

於建議分拆完成後，項目公司將不再為中國金茂的附屬公司，且項目公司的賬目將不再並入中國金茂賬目。

經參考代價與項目公司於其2023年6月30日未經審核的模擬淨資產財務報表中約人民幣4573萬元的資產淨值的差額，預計公司將自建議分拆錄得出售收益（於扣除建議分拆有關的成本、開支及稅項前）約人民幣930萬元。