“黃埔科學城終於又多了一個商業了，打磨好開心！松弛”得知廣州星際雲匯開街消息，感商家住附近的业生孫女士激動向表示。

坐落廣州黃埔科學城板塊，态广突破總建築麵積達15.48萬㎡的州星星際雲匯，是际云街天自帶智慧辦公、天幕星寓、汇开百變複式和潮玩商業街區於一體的客流城市綜合體，項目分東翼、打磨西翼兩期開發，松弛2023年12月30日，感商東翼率先亮相。业生

據星際雲匯方麵表示，态广突破項目整體出租率達95%，州星東翼開街3天，全場客流量突破13萬+，銷售額約772萬，而據了解，早在項目部分試營業階段，許多餐飲、潮玩品牌均排起了長龍，贏得了眾多消費者“用腳投票”。

的確，截至2023年底，廣州存量商業規模達1500萬㎡（3萬㎡及以上購物中心、獨立百貨），但其中黃埔區的存量商業規模僅135.72萬㎡，約占全市不足10%，且分布較散，因此，廣州星際雲匯的到來，一定程度上彌補了黃埔科學城板塊商業的缺失，留住消費外溢的客群。

而取得此番優異戰績的關鍵因子，除卻市場稀缺性外，還仰賴於廣州星際雲匯創新、鬆弛感的空間設計，匹配周邊客群消費需求的品牌組合，以及超級IP“奶龍廣州首展”等係列主題營銷活動策劃，為消費者耳目一新的鬆弛社交商業新體驗，提升著黃埔區商業品質。

鬆弛感空間營造

- 經濟效益並非唯一考量，更關注消費者的情緒表達

英敏特發布《2023全球消費者趨勢》報告預測，未來五年影響全球消費市場的五個趨勢，鬆弛生活便是其中之一。

盤點2023年社媒上最流行的社交語言，少不了City walk、City ride、露營風、戶外街區MALL等關鍵詞……這背後其實是消費者找尋壓力出口的一種生活方式，緊湊的生活節奏與過度的壓力，讓鬆弛感成為當下年輕人最需要的情緒價值。

以此視角反觀當下的商業發展，國內越來越多商業體也在探尋更加鬆弛、自然且具呼吸感的空間營造，如上海蟠龍天地、杭州萬科玉鳥集、成都麓坊中心、順德ALSO等，營造出讓人們身處其中真正感受到放鬆、閑適的商業環境。

2023年，廣州也誕生了不少主打“鬆弛感”的MALL。

坐落廣州地鐵6號線香雪站上蓋、黃埔開創大道與荔紅二路交匯口，沿途600米散布著一座由多個大小不一、高低錯落“盒子”堆疊起來的創意造型建築，打造創新開放式鬆弛商業空間的廣州星際雲匯，引起了我們關注。

早在項目規劃初期，星際雲匯便希望融入國際設計理念，為廣州黃埔帶來創新社交體驗商業氛圍，因此項目特邀新加坡DPA設計事務所擔綱設計，打造一座讓建築與自然環境有機融合、且具有藝術性和設計感的地標性商業空間。

現場踩盤看到，整體建築設計沿著中間道路往兩端疊級而上，形成“兩端高，中間低”的創意空間形態，仿若雙帆起航，寓意“帆乘風勢，拔地而起”；同時項目也借鑒新加坡建築特色，規劃了多首層垂直商業綜合空間和多重立體景觀平台，有效規避了傳統建築玻璃幕牆的拘謹感，呈現出有呼吸感的綠色生態空間。

且有別於傳統盒子MALL，整體商業空間設計是以開放式商業街區的形態呈現，沿街600米切割出一個個精致店鋪，給予品牌商戶極佳展示麵，又仿若一個個等待探索的“盲盒”，激發消費者的好奇心和探索欲。

此外，設計團隊也充分考慮廣東地區亞熱帶氣候特點，為開放式商業街區設計了玻璃穹頂，為消費者遮陽擋雨的同時，陽光透過玻璃穹頂散落，確保了商業空間的通透和光照。而“光”元素在建築形態上也得到巧妙運用，夜幕降臨時，創意光影在項目外立麵閃爍“流動”，構建出星際雲匯獨有的視覺辨識度。

在商業場景設計方麵，我們看到，其大手筆騰挪出大量場地用於公共活動空間的建設，並特邀豎梁社建築旗下懸亮子環境藝術設計團隊，為項目打造專屬IP形象——星際旅行家“FUNFUN飯飯”，以此設計出一係列兼具顏值、社交互動、場景故事的打卡空間，希望打造一個讓人不由自主放慢腳步、情緒價值最大化釋放的鬆弛場所。

• 例如在一樓戶外廣場，既有IP“FUNFUN飯飯”坐鎮，又延展出草坪綠植、微風廣場、舞台空間等層次豐富的主題場景；

• ​在三樓打造出極具互動感的FUNFUN花園，融合了大量生態綠植和休閑體驗，還配置了約600米的空中跑道和餐飲外擺，讓全齡段客群都能在此找到自洽空間。

由此不難看出，經濟效益並非星際雲匯項目團隊的唯一考量，他們更加關注消費者處在這個空間裏的體驗感和情緒表達。

品牌生態氛圍營造

- 聚焦理性體驗主義，打磨新青年消費生活提案

DT商業觀察近日發布《2023青年消費調研》指出，今年消費大趨勢可概括為“理性體驗主義”，這表明，年輕人注重商品性價比同時兼顧質量和實際需求，但若一件商品或服務能夠帶來更好的使用體驗或滿足自己的情緒價值，貴一點也願意買單。

深諳當下新青年的消費趨勢變化，也從黃埔科學城板塊客群的實際需求出發，星際雲匯耗時兩年探究鬆弛感商業營造的深層次內涵，提出了一份以“年輕力中心”為定位，“場景氛圍感+品牌內容氛圍感”默契配合的新青年消費生活提案。

在現場看到，在品牌內容組合上，星際雲匯結合開放式商業街區的創新設計，規劃了三大商業主題空間，將“新派美食、潮流旗艦、娛樂體驗、室內運動體驗、網紅茶飲及美學雜貨”等多元業態鋪展開來，兌現這份消費生活提案。

• 其中，L1層定位為潮流社交新主場，組合了考文特花園餐廳Covent Garden、麻蒲碳烤肉、木屋燒烤、茉莉奶白、奈雪的茶、緹裏咖啡、挪瓦咖啡、星巴克、瑞幸咖啡、COCO都可等休閑社交感滿滿的氛圍感輕餐飲和多元新式咖啡茶飲矩陣，為周邊豐富的年輕白領客群提供休閑社交聚集地；

• L2層主打親子家庭娛樂體驗場，聚合了探索·星球樂園、新東方、求上語言藝術及絲譽尚咖、星麵孔翎蔓醫療美容等品牌，在滿足不同年齡段兒童早教、娛樂體驗的同時，也充分兼顧家長休閑服務需求。

• L3層結合氛圍感濃厚的露台花園設計，為商務和家庭客群引進了一係列格調餐飲品牌，包括椰林海鮮碼頭、了凡私廚、星野澗小酒館、俊屋料理等特色餐飲，引領全新的氛圍感餐飲社交體驗。

這張看似“樸素”的品牌清單背後，其實內有乾坤。

例如考文特花園餐廳Covent Garden，是由赴英留學和旅歐多年的兩位年輕人曆時8個月打造的全新品牌，他們嚐試將地道的歐式美食及倫敦特色文化帶進廣州，打造一家還原英倫調性和極具鬆弛氛圍的全日Brunch西餐廳。

了凡私廚得名於明代思想家袁了凡先生，在民族自信崛起的當下，品牌將中國傳統文化、西方場景氛圍與日常煙火氣美食結合，打造創新融合菜，讓年輕人在生活細節處感受東西方文化的差異。

最值得一提的還有探索·星球樂園廣州首店。這是星際雲匯攜手奧飛娛樂打造的原創IP親子主題樂園，占地麵積達2400㎡，跨越了L1、L2兩層，匯集了數十個沉浸式遊樂場景、20+多元創意遊樂項目，如樹屋探險、沙池尋寶、滑梯闖關、科學探索、創意工坊、小雞快跑等適合學齡前兒童玩樂體驗的項目。

• 其中首層為萌雞小隊探索樂園主題，打造集「娛樂+輕教育+智能科技」於一體的複合型體驗項目，滿足3-6歲學齡前中高端親子家庭啟智、育樂、社交、探索等高質量成長需求。

• 二層為星際探索外太空主題，涵蓋了星際探索館、機動遊戲區、航天基地、太空滑滑梯、星際超市、巨型沙池、主題科普館、蹦床公園、拳擊館等數十種互動遊玩設備。

例如星際探索館，是航天與太空的設計元素結合的室內超大運動場館，融合了海洋球、滑梯、蹦床、沙池等，讓孩子在玩樂中學習科技知識；在星際超市裏，各種仿真百貨用品一應俱全，激發兒童探索欲和好奇心。

此外，還有3000㎡海鮮歡樂餐廳椰林海鮮碼頭，主打日泰料理食堂俊屋料理，連續兩年上榜廣州大眾點評必吃榜餐廳的麻蒲碳烤肉……類似的案例不勝枚舉，但從中足以窺探，星際雲匯為提升周邊客群生活品質，以及兒童寓教於樂的互動體驗而打磨氛圍感品牌生態之用心。

創意活動氛圍營造

- 探索消費體驗娛樂化，Fun潮青年生活節跨年登場

伴隨著星際雲匯開街，一場Fun潮青年生活節也相應開幕，活動組合了超萌奶龍廣州首展、黃埔首屆FAFA Mart潮流文創市集、首屆FUN潮青年音樂會等極具體驗感的豐富活動，成為廣州黃埔年輕消費者和家庭客群互動社交的新晉聚集地，也是星際雲匯探索“消費體驗娛樂化、親子互動體驗型”的一次嚐試。

//超萌奶龍廣州首展

作為星際雲匯的開幕首展，也為了迎合中國傳統龍年，星際雲匯聯合全網擁有3500w+粉絲的超萌奶龍策辦跨年大展。

位於商場1樓外廣場，星際雲匯超級IP飯飯與奶龍聯合打造了一個超萌奶龍樂園，形態各異的小奶龍擺出各種可愛造型，成為周邊兒童的新晉遊樂場；1樓戶外廣場草坪上，超大隻奶龍雙手托腮，呈現慵懶鬆弛萌態；而商場3樓飄台，5米高奶龍成為出片率極高的打卡點……散布在商場各個角落的超萌奶龍，與消費者開展“尋找奶龍”的互動體驗。

//黃埔首屆FAFA Mart潮流文創市集&FUN潮青年音樂會

而作為FUN潮青年生活節的核心欄目之一，星際雲匯還利用1樓微風廣場及3樓FUNFUN花園，策辦黃埔首屆FAFA Mart潮流文創市集，匯集40+潮流生活攤主，帶來各種生活美學好物、藝術插畫、原生文創、潮流服飾、咖啡輕食、美酒微醺等主題攤位，無形中串聯出商場的創意遊園路線，引領消費者主動打卡。

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同時還邀請了半糖、MOVER、九派、碎玉軒、DATAME等當下熱門樂隊，持續一周時間策辦戶外FUN潮青年音樂會，狂歡不斷。

了解到，對於項目2024年的活動運營計劃，星際雲匯也早已做好充分準備，未來將圍繞「探索」、「年輕」、「兼容」三大關鍵詞，策辦藝術IP美陳、創意市集、先鋒主題活動等潮流造節IP：

例如打磨國潮藝術節、咖啡寵物節等創意造節；結合項目獨有的開發式戶外空間策辦主題市集活動如落日派對、戶外HEAPY俱樂部、星潮集MARK、車尾箱市集、露營車市集、黃埔星光夜市·周末戶外市集；亦或是聯合和本地青年文化社群共創街舞/滑板/電競等潮流先鋒活動。

星際雲匯方麵表示，未來將從“辨識度、記憶點、傳播力”三個核心維度，探索未來新潮社交體驗的多種可能，以多維度、立體提升客群體驗，增強客群粘性。

重塑黃埔新青年生活方式

一座策展式鬆弛感商業煉成記

疫情發生的3年，也是消費需求被抑製的3年，改變了許多人的消費習慣，也正因此，相比傳統盒子MALL，消費者對於戶外體驗、開放式商業空間的需求被無限放大。不可否認，廣州星際雲匯踩準了消費趨勢變化的關鍵節點，其匠心打磨了一座鬆弛感與藝術美感兼具的開放式商業空間，迎合了當下年輕消費客群對於戶外商業體驗的渴望。

而伴隨著城市東進的步伐，交通樞紐得到進一步發展完善，帶動了廣州黃埔區創新產業與新興人口的爆發增長；縱觀廣州商業發展可以看到，2023年是廣州商業“向東發展”的增量爆發年，廣州黃埔區由3個全新項目補充了約21萬㎡商業增量，約占黃埔區存量商業規模的15%。

據觀察，作為廣州東部商業發展的關鍵一環，5.58萬㎡星際雲匯的到來，無疑踏準了廣州“城市東進戰略”高速發展的重要節點，其不僅滿足了黃埔科學城片區“產住一體化”的內生消費需求，更以沉浸式的社交體驗、潮流年輕氛圍構建出理想生活的美好場景，重塑著黃埔新青年生活方式。

預計2025年，項目還將迎來二期綻放亮相，屆時將借鑒情景式街區商業的打造思路，從商業場景到業態內容組合，為廣州帶來一座全新的策展式鬆弛感商業，這在潛移默化中，提升著廣州黃埔年輕人的生活消費品質，也為廣州商業的高質量發展，貢獻了一個創新樣本。