3月20日，研究院发研究2025中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產百強企業家論壇京舉辦。布中百强报告會上，国房中指研究院發布《2025中國房地產百強企業研究報告》。地产

本次活動由中國企業評價協會、企业清華大學房地產研究所、研究院发研究北京中指信息技術研究院主辦，布中百强报告北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦。国房企業研究、地产政策研究、企业人工智能等方麵的研究院发研究領導及行業專家共同探討新形勢下如何把握市場機遇，構建房地產發展新模式。布中百强报告

根據報告顯示，国房2024年9月底中央政治局會議明確房地產“止跌回穩”目標，地产隨後一攬子新政加快落地，企业帶動四季度房企銷售業績有所修複。百強企業把握政策窗口期，緊抓核心城市改善性需求機遇，加大高端改善類產品推出比例，加大了對“好房子”建設的投入，強化營銷加速去化。2024年百強企業銷售總額、銷售麵積分別為39483.8億元、19546.3萬平方米，同比分別下降26.0%、24.4%。其中，央國企憑借較強的資源稟賦和穩健經營等優勢，銷售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個百分點。

百強企業已不再一味地關注規模擴張，而是更加注重發展的質量，強調效益的提升和高質量的發展。竣工和結轉高峰期已過，百強企業營業收入均值為338.2億元，同比下降9.4%；受結轉成本、資產貶值等因素影響，淨利潤均值同比下降76.8%至4.2億元，降幅較上年顯著擴大。2024年市場超預期調整，中長期住房仍是需求磅礴的大市場，房企仍有望獲得增量市場和存量市場全方位發展。未來發展之路仍較為清晰，但穿越低穀仍是一大課題。百強企業深刻洞察了當前市場形勢的複雜性，著重就“促發展和保安全、盤活存量和做優增量、增現金和穩利潤”幾組矛盾關係進行了研判。

百強企業應積極回款、靈活融資、退地換地，築牢資金安全防線。為應對明年的償債壓力，房企還應提前籌劃現金流，建立"以現金流為導向"的全麵經營體係，通過銷售端精準爆破、融資端創新突破、資產端靈活處置的多維協同，方能在行業重構期築牢資金安全防線。

百強企業構建新發展模式，實施輕重並舉戰略。“十五五”時期，我國房地產發展進入新階段，加快構建新發展模式，行業從高速增長轉向高質量發展，企業從規模擴張轉向品質發展。房地產企業要善謀善為，深刻分析市場發展趨勢，全麵聚焦住宅開發、物業服務、代建服務、長租公寓等高現金流業務，進一步提升產品和服務競爭力，推動企業穩步向高質量發展模式轉變。

會上，中指研究院還發布了《2025中國商業地產百強企業研究報告》《2025中國住房租賃企業研究報告》等多份重要研究報告，為商業地產行業和住房租賃市場提供了詳盡的分析與趨勢展望。