2023年是江商俱乐三年疫情防控終結的元年，宏觀上有“消費提振”的业项政策引導，微觀上，目销特色商業、售额非標商業和特色門店，盘点在客流加持下火爆出圈。百亿部新暴增文旅商業也出現馬太效應，江商俱乐各地的业项文旅商業通過IP製造各類話題和熱度，帶動經濟的目销循環。

這一年，售额商業帶著無限期待開啟，盘点迎接第19屆亞運會和經濟基本麵的百亿部新暴增恢複，客流明顯增長，江商俱乐繁花似錦中雖然也遭遇了階段性波動，业项但整體的目销氛圍和信心呈現向上的姿態。贏商獲悉，在年度銷售額和客流數據上，浙江重點商業項目表現出不錯的成績，隨著場景的打造、業態的煥新、數字營銷進化、服務質量的提升，商業的生命力愈來愈強。

重奢項目銷售額普遍上漲 湖濱銀泰in77躋身百億俱樂部

在梳理的18家商業項目中，有16家銷售額同比上漲，在公布的客流數據中，均有所上漲。尤其是湖濱銀泰in77 2023年銷售額首次破百億，同比上漲51.79%，成為浙江第三家破百億的mall。

百億的背後，是去年一年湖濱銀泰in77在業態保持高頻煥新，包括路易威登杭州湖濱銀泰in77店全新形象、GUCCI杭州湖濱銀泰in77精品店、FRED斐登杭州湖濱銀泰in77精品店等國際一線品牌煥新啟幕，還引入ROSA.K（中國首店）、華人靑年（全國線下首店）、Under Armour（中國首家交互式體驗旗艦店），BETTERSAY、White Pigment、文墨、chuu、3Hree Cat等全國首店。

2021年，杭州大廈營收首次破百億，2022年，杭州萬象城破百億，2023年，湖濱銀泰in77緊跟其後。三年內，杭州已有三個購物中心突破百億大關，迎來頭部商業和重奢消費的繁榮。

接下來誰會成為第四個破百億的購物中心呢？根據數據分析可以發現，目前寧波天一廣場僅次於湖濱銀泰in77，大有破百億之勢。不過接下來2年內還將有恒隆廣場、SKP的加入，第四個破百億項目處於迷霧重重。

另外，銷售額增長最快的是溫州萬象城，2023年銷售額30億，同比上漲115%。溫州萬象城自開業以來，持續引進的眾多一線品牌城市首店，如始祖鳥、迪桑特、Salomon等高端戶外品牌城市獨店；又如集齊LANCOME、GIVENCHY、Guerlain、sisley、CPB、SHISEIDO、fresh、NARS等溫州獨家全直營精品店陣容。去年溫州萬象城重磅引入了溫州首家Apple零售店、SALOMON、bebe、蕉下、洪禧樓、那時新疆等超30+首店品牌為溫州消費市場注入新的動力。

客流明顯增長 節假日消費熱情高漲

2023年消費基本麵上，客流一馬當先恢複明顯，根據大數據顯示，2023年浙江已開業購物中心（不限體量）年平均日均客流是1.69萬人（去重），同比增長20.7%。

在節假日加持下，浙江客流同比大幅增長。據公開消息，國慶中秋長假全省接待遊客數量按可比口徑同比增長6.8%較2019年增長5.1%比全國平均高1個百分點。

在已經公布的商業項目中，蕭山萬象匯客流增長77.78%，湖濱銀泰in77增長51.79%，杭州金沙印象城增長20.79%；湖濱銀泰in77和寧波天一廣場的客流衝破8000萬，核心商圈和市中心地段人氣高漲；位於麗水的麗水銀泰城1350萬客流量令人眼前一亮，三四線城市的商業爆發力同樣不容小覷。

接下來的2024年，各大商業項目新的升級和調改計劃整裝待發：杭州大廈AB座於2023年年底已經正式進入外立麵的提升改造；龍湖杭州金沙天街的B2湖畔風味街區將於2024年6月揭幕，引入60+風味餐飲品牌，打造全新城東美食街區；麗水銀泰城繼續引進強勢品牌，並計劃打造高淨值會員生態圈；進入重大調改的綠城小鎮繽紛裏持續引進連鎖品牌，針對廣場兒童主題商業煥新等等。

2023年浙江迎來不少優秀的商業項目開業，杭州中心、溫州濱江萬象城、寧波海曙天街、杭州玉鳥集、杭州綠城吉祥裏、杭州湖濱88等，期待一年之後新成員的進階成績單。