3月28日，中国租金中國金茂發布2022年業績報告。金茂

　　報告期內，发布公司實現收入829.91億元，年报同比減少8％，收入毛利131.46億元，亿元同比減少22％。同比歸屬股東淨利潤19.84億元，下降同比減少58％。中国租金

       對於收入同比減少的金茂原因，報告顯示，发布2022年，年报百年變局與世紀疫情之際，收入世界經濟增長動能趨緩，亿元中國經濟發展內外部環境複雜嚴峻。同比除了其他業務收入實現同比34％的增長之外，城市運營及物業開發、商務租賃及零售商業運營、酒店經營收入同比都降低了。

       截至報告期末，本集團持有的城市運營、物業開發、商務租賃及零售商業、酒店經營項目數量為363個，未交付麵積為約9,846萬平方米。

　　其中，商務租賃及零售商業運營方麵，中國金茂2022年的租金收入為14.68億元，同比減少6％。14處主要投資物業，物業麵積約94.6萬平方米。

       報告顯示，中國金茂主要在運營的零售商業包括上海J • LIFE、南京金茂覽秀城、長沙金茂覽秀城、青島金茂灣購物中心和青島金茂覽秀城。此外2022年完成了青島金茂覽秀城、張家港金茂覽秀城及天津金茂匯的盛大開業，成功煥新所在城市片區的商業活力。其中上海J • LIFE創新拓展多種渠道，探索聯營模式助力達成目標；南京金茂覽秀城招商不斷提升出租率，有效改善經營基本麵；長沙金茂覽秀城項目經營狀況穩定，銷售額、單日客流均創新高；青島金茂灣購物中心積極聯動內外部營銷資源、拓展營銷渠道，不斷提升項目品牌級次、經營氛圍和盈利能力；張家港金茂覽秀城餐飲店舖表現火爆、客流水平遠超市場競爭對手。

上海J‧ LIFE

　　上海J‧ LIFE作為陸家嘴區域第一家商務零售商業中心，匯集了購物餐飲、健康護理、運動社交、國際教育等知名品牌，為高端商務人群提供精致個性的生活服務。

　　回顧期內，上海J‧ LIFE項目始終堅持嚴防嚴控，確保安全，運用創新賦能，拓展多種渠道如抖音、抖店等，積極幫助商戶恢複經營信心，與商戶共度難關，並突破思維定勢，另辟蹊徑牽手高品質快消品牌，探索聯營模式助力經營達成租金收入顆粒歸倉的目標。

南京金茂覽秀城

　　南京金茂覽秀城自2015年9月底開業以來，已經成為南京主城區動感、時尚、活力的品質購物中心之一。

　　回顧期內，南京金茂覽秀城項目在動態招商的調整過程中，不斷提升出租率，並根據經營需要對局部樓層補齊業態，項目客流得到有效提升，經營基本麵有效改善，同時在充分盤點和挖掘場內多種經營資源的基礎上實現資源的最大化利用，進一步豐富項目業態組合，有效提升經營氛圍。

長沙金茂覽秀城

　　長沙金茂覽秀城項目自開業以來，聚焦長沙年輕家庭及年輕人客群，雲集了國內眾多知名品牌，同時囊括金茂商業創新自營業態，是華中地區領先的體驗型、娛樂型、社交型的商業生活方式聚集地。

　　回顧期內，長沙金茂覽秀城經營情況保持穩定，在6周年店慶期間成績斐然，銷售額、單日客流均創新高，累計完成65個品牌的換續簽工作，其中不乏各類優秀品牌。榮獲“國家級綠色商場”、“長沙市夜間消費示範名片”等榮譽稱號。

青島金茂灣購物中心

　　青島金茂灣購物中心目前已成為集購物、餐飲、娛樂、健康等為一體的時尚生活聚集地，為周邊10萬常住人群築起溫馨的家庭休閒生活港灣。

       回顧期內，青島金茂灣購物中心持續引入首店及錨點品牌，年末實現高位出租率，不斷提升項目品牌級次、經營氛圍和盈利能力，項目業績大幅增長，同時積極聯動內外部營銷資源、拓展營銷渠道，帶動項目客流、銷售額穩定增長，周年慶期間客流和銷售額創項目開業以來新高。

張家港金茂覽秀城

       張家港覽秀城於2023年12月23日盛大開業，項目以“城市悠享生活中心”為主題定位，引領張家港消費生活升級，打造港城人民的生活加油站、社交歡聚地與娛樂能量場，締造港城品質商業新地標。

       回顧期內，張家港覽秀城自開業以來餐飲店舖表現火爆、客流水平遠超市場競爭對手，將持續為港城人民帶來新奇、有趣、潮流、舒適的購物體驗。

張家港金茂覽秀城效果圖

青島金茂覽秀城

　　青島金茂覽秀城項目定位“未來城市生活探索中心”，未來將聯動中歐活力軸各業態共同打造一個集生態休閒和探索體驗於一體、聚集消費、聚焦體驗、聚領創新的生態商業中心。

       回顧期內，青島金茂覽秀城於2022年12月17日開業，有效填補高新區的商業空白，各項業績指標均達成預期水平，緊抓未來城市生活探索中心的定位，錨定城市新中產家庭，助力中歐活力軸整體建設。

青島金茂覽秀城效果圖