​4月25日，第二曲线大悅城發布2022年財報。大悦報告期內，城发财报大悅城實現營業收入395.79億元，布年同比減少30.36億元；全年綜合毛利率24.06%，贡献略降3.38個百分點；投資物業及相關服務實現營業收入43.37億元，亿收元业用凸毛利率52.95%。入多

2022年，第二曲线麵對行業整體低迷，大悦大悅城充分發揮資源整合和多業態協同發展能力，城发财报憑借在持有型業務和銷售型業務為核心的布年雙輪驅動模式，有效抵禦市場風險。贡献

2022年公司購物中心銷售額254億，亿收元业用凸平均出租率90%，入多全年客流2億人次。第二曲线報告期末，公司在營項目29個（含輕資產和非標準化產品），總商業麵積304萬平米；其中包括18個大悅城購物中心（含輕資產），總商業麵積265萬平米。在建、籌備的項目（含輕資產）17個，商業麵積約172萬平米。公司聚焦重點區域、深耕核心城市，商業項目全國布局共46個（重資產29個+輕資產17個），輕重並舉戰略取得實質進展。

在房地產行業流動性緊張的背景下，輕重並舉多元協同的發展模式正成為房企對抗周期與風險的“新法則”，可以弱化企業過分聚焦所帶來的不確定性，有效改善風險邊際。

值得關注的是，2022年大悅城持有型業務及酒店運營收入保持穩定。其中，物業服務合同管理麵積約2390萬平米，在管麵積近1847萬平米，同比增長約23%。報告期末，物業管理服務已進駐30個城市，在管項目109個，涵蓋住宅、商業、超甲及甲級寫字樓、產業園等多個業態。2022年公司物業獲得“2022中國物業服務百強企業”、“2022中國紅色物業服務優秀企業”等行業榮譽。