2023年12月29日，瑞安瑞安房地產有限公司（瑞安房地產，房地坊项00272.HK）發布公告，产拟出售擬出售鴻壽坊所在的上海司股上海九澤置業有限公司65%股權，交易完成後，鸿寿公司將獲得淨現金總額約為人民幣11.99億元。瑞安

（圖源項目官方）

同時，房地坊项協議規定，产拟出售於完成前或待完成後，上海司股項目公司將委聘或已委聘瑞安新天地（上海）、鸿寿上海豐誠鴻壽坊物業管理有限公司及遠見投資分別就資產管理、瑞安物業管理及管理谘詢向項目公司及合作投資組合提供服務。房地坊项

瑞安房地產表示，产拟出售交易符合集團的上海司股“輕資產策略”，該策略旨在改善集團的鸿寿資金循環，並與大家控股等長期合作夥伴建立戰略合作夥伴關係，從而使集團能夠擴大所管理的資產及增加經常性管理費收入。

作為2023年一個現象級的新開商業項目，2023年9月28日，由瑞安房地產開發、瑞安新天地傾力打造的城市更新項目鴻壽坊攜手首批60餘個品牌，包括51個上海或區域首店正式亮相。體量僅有1.5萬方的鴻壽坊以超高的人氣和影響力，讓小體量的社區商業重新回到大眾視野，塑造了“精致煙火氣”的15分鍾生活圈商業新樣本。

鴻壽坊是瑞安首個服務15分鍾生活圈的小體量城市更新項目，匯聚了眾多特色美食社交品牌。包括意大利菜跨界日料的SANDO上海首店、玩轉酒精與藝術的三川上CHUAN上海首店、創新湘菜館湘椒華東首店、主張在地青年文化的開吉茶館首家全新升級概念店、太食獸主理人開發的創新麻辣燙品牌好好好好好品牌首店、以傳統燒⻦與創意菜作為特色的鳥鋪 by TORISAWĀ、彰顯廣東夜宵魅力的啫大佬·啫啫煲等一係列特色餐飲品牌。

（注：圖源項目官方）

近5,000平方米的鴻壽坊食集，集結了便民惠民生鮮店、各地街頭老號、品質網紅與口碑名店等30多個美食品牌，用上萬款食物鏈接鄰裏關係。鴻壽坊食集引入連鎖生鮮品牌薈森生鮮浦西首店，滬上王記蔥油餅、寧波海鮮特產上軍寧波菜等街頭老店，滿足全年齡層需求，以及入駐精品咖啡DirtySoe、無國界魚生料理L'Azur Fish Market、佰樂集BelleVille、桃十一膠東海鮮水餃等多家社區主理人特色小店。